Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Velsen

Kanaalstraat 142

1975BJ IJmuiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.342

Fotoalbum

Kanaalstraat 142 IJmuiden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jouw praktisch gloednieuwe woning aan de Kanaalstraat 142 in IJmuiden! Stel je voor: een praktisch nieuwbouwhuis (gebouwd in 2021), met een woonoppervlak van maaliefst 187 m², dat niet alleen stijl en modern design uitstraalt, maar ook super duurzaam en confortabel is. Met energielabel A +++ geniet je hier van extreem lage energiekosten. Dankzij de warmtepomp met geïntegreerde koeling ervaar je in de zomer een aangenaam binnenklimaat en de warmte-terugwininstallatie, samen met 9 zonnepanelen zorgen ervoor dat de huidige eigenaar slechts €20 per maand aan elektra en €31 aan water betaalt. Binnen vind je een instapklaar huis dat jouw hart meteen zal veroveren. De woning is voorzien van volledig vloerverwarming en kunststof kozijnen. Het interieur kenmerkt zich door een ruime indeling en is uitermate geschikt als woon-werkwoning. Wil je thuis werken of bijvoorbeeld een yogastudio, lesruimte of schildersatelier starten? De mogelijkheden zijn nóg diverser: creëer extra woon- of werkruimtes die perfect aansluiten op jouw wensen. Op de begane grond vind je ook een royale, geïsoleerde en verwarmde berging van 16 m² – handig wanneer je met de fiets via de achterzijde vertrekt. Op de eerste verdieping wacht een zeer ruime woonkamer van 47 m², gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op hetpark, kanaal, en voorbijvarende jachten en schepen. De woonkeuken van 17 m², compleet met alle denkbare inbouwapparatuur – van een luxe kookfornuis met inductiekookplaat tot een dubbele oven, vaatwasser en afzuigkap – geeft direct toegang tot een heerlijk terras van 18 m² op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tweede verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers (aan de voor- en achterzijde) en een luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak, een royale inloopdouche en een separaat ligbad. Perfect voor ontspanning na een lange dag. Op de derde verdieping vind je een ruime voorkamer aan de voorzijde, die je moeiteloos kunt gebruiken als opslagruimte, werkplek of zelfs als extra slaapkamer. Centraal zit de technische ruimte voor jouw wasmachine, warmtepomp en de warmte-terugwininstallatie. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, zodat er volop ruimte is voor het hele gezin of voor jouw gasten. Gelegen in Oud IJmuiden op een gave plek, biedt de woning een vrij uitzicht aan de voorzijde op een prachtig parkje met daarachter het Noordzeekanaal en de zeesluizen. De architectuur is geïnspireerd op het karakteristieke Oud IJmuiden, met een pandsgewijze opbouw die naadloos aansluit bij de al eerder opgeleverde woningen in de buurt. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaat aan de achterzijde op een afgesloten terrein (onder beheer van de Vereniging van Eigenaren) en is er bovendien meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. Kortom, of je nu op zoek bent naar een comfortabele woon-werkwoning, de ruimte om je creatieve dromen waar te maken, of simpelweg een duurzame, moderne woning met alle luxe voorzieningen – deze unieke woning aan de Kanaalstraat 142 in IJmuiden biedt het allemaal. Kom snel langs en ontdek zelf wat deze bijzondere woning voor jou in petto heeft! Bouwjaar: 2021 Woonoppervlak: 187 m² Inhoud: ca. 636 m³ Terras: 18 m² Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Warmtepomp (warmte+koude opslag); - 9 zonnepanelen; - Volledig vloerverwarming en koeling in het hele huis; - 5 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Vrij uitzicht op groen en Noordzeekanaal; - Ideaal gelegen tov uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam; - Zowel winkels als scholen in de directe omgeving; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
636 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1975

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.