Direkt zum Inhalt
Logo von G&O Makelaars

Meeuwenlaan 14

1971KP IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JOUW HUISMAKELAAR

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

Meeuwenlaan 14 IJmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Instapklaar wonen in de geliefde Vogelbuurt - Op zoek naar een volledig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Aan de brede en rustige Meeuwenlaan staat deze prachtig gemoderniseerde jaren ‘30 eengezinswoning, gelegen in de populaire 'Vogelbuurt'. Een sfeervol huis op kindvriendelijke locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. De woning is in recent gemoderniseerd en is dan ook zo te betrekken. Je geniet hier van een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder met mogelijkheden. Binnen valt direct de warme sfeer op, een combinatie van hedendaags wooncomfort en karakteristieke details. De moderne badkamer en het toilet zijn uitgevoerd met Villeroy & Boch sanitair en stijlvolle kranen. De douche is v.v. een Sunshower, voor een luxe wellnessgevoel thuis. In 2021 is de woning gemoderniseerd, inclusief alle water-, riool-, gas- en cv-leidingen. Het leidingwerk is doorgetrokken naar de schuur, waar de was- en droogcombinatie staat. In 2022 is de begane grond volledig vernieuwd met een nieuwe vloerconstructie, inclusief vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. De woonkamer is speels ingedeeld en ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker, de schuifpui en de sfeervolle elektrische kachel. De open keuken in landelijke stijl is gerealiseerd in 2021 en heeft een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alles binnen handbereik. Wandelpark Velserbeek, winkels, scholen, speeltuinen en de Stadsschouwburg liggen op loopafstand. Ook strand en duinen zijn dichtbij, en dankzij de HOV-lijn en goede uitvalswegen zijn Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervol, instapklaar familiehuis op een fijne locatie, volledig v.v. moderne gemakken waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Bekijk de volledige presentatie op meeuwenlaan14.nl Indeling Entree, ruime en sfeervolle gang met garderoberuimte, trapkast, zwevend toilet, sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer v.v. vloerverwarming, erker, sfeerhaard (geen aansluiting voor een (echte) kachel meer aanwezig) en schuifpui, de gehele begane grond is v.v. een fraaie visgraat PVC vloer, nette open keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, fraai aangelegde achtertuin met met ruime stenen berging met wasmachine-/drogeraansluiting, achterom via zijpoort. 1e verdieping Overloop, aan voorzijde slaapkamer met inbouwkast, ruime slaapkamer met 2 praktische inbouwkasten, moderne badkamer met ruime douche, dubbel wastafelmeubel, spiegel v.v. verlichting en verwarming, 2e toilet en bergruimte, de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming, ouderslaapkamer met inbouwkast en dakkapel. 2e verdieping Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met c.v.-opstelling. Goed om te weten - mooie brede laan - nieuwe c.v.-ketel Intergas HRE CW5 2026 - spouwmuurisolatie voorgevel en zijgevel 2025 - keuken, badkamer en toilet 2021 - platte dakbedekking woning vernieuwd in 2025 - sfeervolle jaren '30 woning - nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming - iedere ruimte is apart in temperatuur regelbaar, voor maximaal comfort in elk seizoen - ruime bergzolder met mogelijkheden - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.