Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Van Speijkstraat 7

1972CE IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Van Speijkstraat 7 IJmuiden
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met zonnige tuin in het hart van IJmuiden Welkom aan de Van Speijkstraat 7 – een verrassende woning met veel buitenruimte en een mogelijkheid voor 3 slaapkamers. Deze fijne woning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Indeling & ruimtes: Via de lichte entree kom je in de gezellige woonkamer met een beige visgraatlaminaatvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De erker biedt een knusse plek voor een eethoek en zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die beschikt over een ruim werkblad, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging met een koel-vriescombinatie (2020), wasmachineaansluiting, een kleine vaatwasser (kan indien gewenst achterblijven) en extra opbergruimte. Boven loopt dezelfde visgraatvloer stijlvol door en zorgt de grote raampartij voor veel natuurlijk licht. De ruimte naast de trap is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar kan ook dienen als kledingruimte of eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Aan de achterzijde is er een nette slaapkamer en aan de voorzijde nog een fijne slaapkamer voorzien van een rolluik. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een ruime douchehoek met waterbesparende regendouche (2025), wastafelmeubel, een verwarmde/verlichte spiegel, ventilator en vloerverwarming. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordoosten en profiteert dankzij de diepte van de tuin, volop van de ochtend- en middagzon – tot wel 17:30 uur in de lente en zomer. Een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten tijdens het ontbijt en in de middag voor de ontspanning. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime schuur/berging. In 2022 is aan de achterkant een nieuwe houten betonschutting met afsluitbare poort geplaatst. De Nefit CV-ketel (2018) is in 2021 van de bijkeuken naar de schuur verplaatst. Aan de voorzijde ligt een gezellige voortuin, waar je ook van de avondzon kunt genieten. Omgeving: Gelegen in de karakteristieke Zeeheldenbuurt, nabij winkels, openbaar vervoer, centrumvoorzieningen en duinen/strand op 15 minuten fietsafstand. Pluspunten: Vernieuwde meterkast met 12 groepen en krachtstroom (3-fase) aanwezig •Thans twee slaapkamers; eenvoudig uit te breiden naar drie slaapkamers •Achtergevel geschilderd (2025) •Voorgevel geïmpregneerd (2018) •Dakbedekking bovendak en hemelwateruitloop vernieuwd (2024) •Gelegen in een rustige straat met centrale ligging •Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing •Mogelijkheid tot uitbreiding door plaatsing van een dakopbouw (o.v.v. gemeentelijke vergunning) •Verwachte oplevering: februari 2026, eventueel eerder in overleg (met 4 weken aanzegtermijn) Een woning met karakter op een centrale locatie. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Van Speijkstraat 7 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.