Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Jan Bijhouwerstraat 122

3404AN IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Aarendonk Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Jan Bijhouwerstraat 122 IJsselstein
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JAN BIJHOUWERSTRAAT 122, 3404 AN IJSSELSTEIN Licht en ruimtelijk drie kamerappartement met balkon op het zuiden. Op een fijne locatie in de geliefde wijk Zenderpark bieden wij dit lichte drie kamerappartement aan. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel daglicht, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, is voorzien van buitenzonwering en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. In het complex bevindt zich een handige inpandige berging wat ideaal is voor het opbergen van spullen. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-combiketel. De actieve Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en houdt de administratieve zaken op orde. De woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over een energielabel B. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €185,-. Zie jij de potentie van dit appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! Indeling Begane grond/entree: De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen en een elektrische toegangsdeur. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, waarmee je eenvoudig het appartement kunt bereiken. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een nette entree die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de meterkast, toilet, bergruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer krijgt veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich het zonnige balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuiden. Een ideale plek voor een lounge set, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het fraaie uitzicht. De keuken is halfopen en geplaatst in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Wat ideaal is voor comfort en efficiënt koken. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, ca. 7 m², is zeer geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en beschikt bovendien over een praktische opbergkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en voldoende bergruimte voor je toiletartikelen en handdoeken. Tot slot is er nog een inpandige berging waar je de wasmachine, droger, cv-combiketel en mechanische ventilatie-installatie kwijt kunt – netjes uit het zicht maar toch makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Lichte en royale woonkamer; • Praktische indeling met twee slaapkamers; • Half open L vormige keuken met inbouwapparatuur; • Zonnig balkon op het zuiden; • Gelegen in de geliefde wijk Zenderpark; • Op loop – fietsafstand van alle voorzieningen en het ‘stadje’! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.