Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Sterkenburg 28

3401HS IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Sterkenburg 28 IJsselstein
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STERKENBURG 28, 3401 HS IJSSELSTEIN Op een zeer fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Achterveld bieden wij deze ruime hoekwoning aan! De woning is voorzien van een mooie tuingerichte woonkamer, verzorgde keuken, twee ruime kamers op de eerste verdieping (voorheen drie kamers) en een keurige badkamer. De zolderverdieping is zeer ruim van opzet en is opgedeeld in een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een grote voorzolder. Direct nabij de woning is een mooie speeltuin gesitueerd waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Op loopafstand vind je het mooie buitengebied, het park IJsseloever, waar je kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van de Hollandse IJssel. Een perfecte plek voor jong en oud om actief of juist rustig van de buitenlucht te genieten. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te vertoeven. Achterin de tuin vind je een overkapping – ideaal voor schaduwrijke momenten of gezellige avonden buiten. Fijn om te weten dat daar ook aan gedacht is! De woning is gebouwd in 1994, goed onderhouden, volledig geïsoleerd, en voorzien van verwarming en warm water via cv-combiketel (2019). De woning beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Klaar om verliefd te worden? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom dit huis zo bijzonder is. Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een hal die direct een nette en verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een handige trapkast voor extra opbergruimte, de trap naar de eerste verdieping én de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, open keuken. Deze is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 34,7 m², en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een charmante voortuin, met daarnaast een afsluitbare poort die toegang biedt tot de achtertuin. Deze zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is de perfecte plek om de hele dag door van de zon te genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, een gezellig terras, groenborders met mooie beplanting, een praktische buitenkraan, en een gezellige overkapping achterin voor schaduwrijke zitplekken of lange zomeravonden. Daarnaast vind je een stenen berging voor extra opslagruimte en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Als extra pluspunt is aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm geplaatst – ideaal voor warme dagen! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een goed verzorgde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is royaal en heeft een oppervlakte van circa 22,4 m² – ideaal als hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een Frans balkon en een oppervlakte van circa 9 m², perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is keurig onderhouden en compleet ingericht met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van je dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder met volop opbergruimte, een bergvliering, en is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waar zich ook de opstelplaats bevindt voor de cv-combiketel (2019) en de mechanische ventilatie. De ruime zolderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft een mooi hoog oplopend plafond en is multifunctioneel inzetbaar - bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Sfeervolle hoekwoning in de geliefde wijk Achterveld; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Direct nabij speeltuin • Op loopastand van het buitengebied en uitzicht op de Hollandse IJssel; • Goed onderhouden woning; • Op een mooie en rustige locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.