Einwohner
205
Letztes Jahr: 2026
De Hut 8
6273NA Ingber • Limburg
Verfügbar
€ 540.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650
Kaufpreis /m²: € 3.462
Fotoalbum
Beschreibung
Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: De Hut 8 Ingber Tussen Margraten en Gulpen ligt buurtschap De Hut, dat historisch gezien nauw verbonden is met het nabijgelegen Ingber. In 1825 is hier een groot pand gebouwd, dat in 1985 is herontwikkeld tot een zeer groot woonhuis met een koelcel, waar vanuit huis fruit werd verkocht. En nu, in 2026, krijgt het pand een nieuw leven. Het zeer grote pand is gesplitst in drie woningen, waarbij nu huisnummer 8 wordt verkocht. Het gaat om een zeer ruime, recent ontwikkelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 en maar liefst 111 m2 overige inpandige ruimte, in het multifunctionele souterrain en op de zolder. Wat je vanaf de Rijksweg niet ziet, zijn de rust en charme aan de achterzijde. De woning heeft drie slaapkamers, een werkkamer/hobbyruimte, een ruime badkamer, een leefkeuken en een circa 45 m2 grote woonkamer. Comfort van nu, waaronder vloerverwarming op de begane rond en de eerste verdieping, is gecombineerd met karakter. Je ziet vakwerk, gewelfde plafonds, houten balken en meer. Het souterrain is ingedeeld met meerdere ruimtes, waarvan een zeer geschikt is als werkkamer, atelier of als speel-/recreatieruimte. Het overdekte terras en de tuin maken dit verrassende huis meer dan af… Indeling: Begane grond: Op straatniveau is de entree van deze zeer ruime en recent ontwikkelde woning, in een reeds bestaand pand uit 1985. Achter de voordeur is de ruime hal, met de moderne meterkast en de ruime toiletruimte (2026). De betonvloer met vloerverwarming is klaar voor een afwerking naar eigen smaak, die je eventueel op eigen kosten door de verkoper kunt laten uitvoeren. In de hal zie je recent geplaatste trappen, een gewelfd plafond, een deel van de vakwerkconstructie, een oude brievenbus en een echte deurbel. Aan de voorzijde is de leefkeuken (circa 16 m2), die in halfopen verbinding met de woonkamer staat. De L-vormige opstelling in een mooie houtkleur is uitgevoerd met een stijlvol, donker aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De meer dan 9 meter brede woonkamer, met een oppervlakte van circa 45 m2, is een lichte en sfeervolle leefruimte met karakter, Stucwerk is gecombineerd met muren van veldbrandsteen, dikke houten balken en een gewelfd plafond. Er is een aansluiting voor een (pellet)kachel en dubbele deuren geven toegang tot het overdekte terras (circa 28.8 m2), met een tegelvloer en uitzicht op de tuin. Souterrain: Het zeer ruime en multifunctionele souterrain is aan de achterzijde op straatniveau. Hier zijn een wasruimte (circa 14.6 m2), provisiekelder en een L-vormige multifunctionele ruimte van bijna 55 m2. De trap naar de begane grond is vernieuwd, er is een goede stahoogte en in de wasruimte hangen de HR-ketel (Remeha, 2018, huur) en de boiler (Inventum, 2022, huur). De multifunctionele ruimte is onder andere geschikt als werkkamer, atelier, je eigen sportruimte en als fantastische speel-/recreatieruimte voor jong en oud. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en een werkkamer/hobbyruimte te bereiken. De wanden en plafonds zijn recent gestuct en onder de betonvloer ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van circa 22.4 en 18 m2, en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 12.2 m2. Naast deze kamer is de werkkamer/hobbyruimte van circa 4.9 m2. De ruime en lichte badkamer (circa 13 m2) is recent vernieuwd, waardoor je alleen maar hoeft in te richten. De wanden en vloer zijn geheel betegeld, er is lichtinval van twee zijden en je hoeft alleen maar een lamp op te hangen. Er zijn een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel in deze fraaie ruimte. Boven de wastafels hangt een brede spiegel, met verwarming en dimbare verlichting in verschillende kleuren. Tweede verdieping: Een vaste, recent geplaatste trap geeft toegang tot een grote zolderruimte (circa 34.8 m2) met een houten vloer, de fraaie dakconstructie en een geisoleerd dak. Deze grote ruimte is klaar voor een nieuwe invulling, van berging tot hobbyruimte. Overdekt terras en tuin: Het overdekte terras biedt zon vanaf de ochtend tot in de late uurtjes. Een mooie, oude trap geeft toegang tot de mooi aangelegde tuin met veel groen en een waterpomp. Het ronde terras is van groot formaat en ook op het grind is genoeg plek om van de zon te genieten. Onder het overdekte terras is de carport, met plek voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Recent herontwikkelde woning (2025-2026) met veel wooncomfort - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2018, huur) - Warm water via een 120 liter boiler (Inventum, 2022, huur) en een close-in boiler (keuken) - Moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Hardhouten kozijnen met HR++ glas (voorzijde) en dubbel glas (achterzijde) - Dakisolatie (15 cm Unidek), spouwmuurisolatie (8 cm glaswol) en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Carport voor twee auto’s - Er zijn 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning (voor post- en pakketbezorging/bezoek) - Mogelijkheid tot aankoop inclusief vloerafwerking - Energielabel volgt spoedig
Hypothek berekenen
€ 540.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650
3,26%
Jährlich
%
€ 27.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 540.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Inhalt
- 865 m³
- Sonstiger Innenraum
- 112 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler (huur)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ingber
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingber
Wohn- und Viertelzahlen in Ingber
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingber. In 2026 waren da 205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.043.
Durchschnittliche WOZ
EUR 446.043
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 471
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 204 |
| 2022 | 209 |
| 2023 | 213 |
| 2024 | 217 |
| 2025 | 208 |
| 2026 | 205 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.989 |
| 2022 | EUR 368.648 |
| 2023 | EUR 417.352 |
| 2024 | EUR 417.989 |
| 2025 | EUR 446.043 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 68
0-15: 7
15-25: 36
25-45: 13
45-65: 64
Ausbildungsstufe
Hoger
1
Praktisch
31
Middelbaar
61
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
183
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
12
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
51
Twee-onder-één-kap woningen
27
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
33
Bezeichnung D
19
Bezeichnung C
17
Bezeichnung B
9
Bezeichnung F
9
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A
3
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.728 | 3.428 |
| 2021 | 2.043 | 3.714 |
| 2022 | 1.531 | 3.869 |
| 2023 | 1.140 | 3.602 |
| 2024 | 1.185 | 3.605 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 23 • Strom: 56
Huurwoning
Gas: 1.228 • Strom: 2.580
Koopwoning
Gas: 1.121 • Strom: 3.796
Appartement
Gas: 1.384 • Strom: 3.054
Tussenwoning
Gas: 20 • Strom: 57
Vrijstaande woning
Gas: 1.041 • Strom: 3.836
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.098 • Strom: 3.462
Betriebsaktivität in Ingber (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 36
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingber.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingber
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ingber?
Ingber telt in 2026 ongeveer 205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingber?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ingber is in 2025 circa € 446.043.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingber?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingber ligt rond € 471 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ingber?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ingber?
In Ingber komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 51 woningen.