Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Lobeliastraat 22

6014BT Ittervoort • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.441

Fotoalbum

Lobeliastraat 22 Ittervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, groene straat in Ittervoort ligt deze charmante, vrijstaande woning met een inhoud van maar liefst bijna 800 m³. Een huis dat direct warmte en sfeer uitstraalt, met een mooie combinatie van degelijk bouwkwaliteit, karaktervolle details en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin en de rustige ligging op. De oprit en garage bieden praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een royale en sfeervolle leefruimte met een prachtige tegelvloer, robuuste houten balken en een karakteristieke open haard als centraal middelpunt. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime kelder, die multifunctioneel te gebruiken is. Hier bevindt zich onder andere een sauna, waardoor u in alle privacy kunt genieten van uw eigen wellness ruimte. De kelder is bovendien via een buitendeur en trap direct verbonden met de achtertuin, wat het gebruik extra praktisch en comfortabel maakt. Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime woning met extra comfort dankzij de kelder en sauna. Een ideale plek voor wie sfeer, ruimte én ontspanning wil combineren. Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden; plan snel een bezichtiging! ALGEMEEN Adres Lobeliastraat 22, 6014 BT Ittervoort Bouwjaar 1978 Inhoud 788 m3 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie ca. 145 m² Overig inpandige ruimte (kelder en garage) ca. 80 m² Perceelgrootte 843 m² Vraagprijs € 499.000,= kosten koper Energielabel C, geldig tot 30-04-2036 Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Overige voorzieningen CAI en glasvezel CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte cv installatie i.c.m. een boiler, bouwjaar cv-installatie 2005, boiler 2015. Verwarming Middels vloerverwarming, radiatoren, convectoren en open haard. Kozijnen Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Isolatie De woning is voorzien van gedeeltelijke dakisolatie (6 cm glaswol) en spouwmuurisolatie. Vloerverwarming De hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Waterput In de achtertuin is een waterput voor het besproeien van de tuin aanwezig. Sauna In het souterrain bevindt zich een sauna. INDELING Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime kelder, die multifunctioneel te gebruiken is. Hier bevindt zich onder andere een sauna, waardoor u in alle privacy kunt genieten van uw eigen wellnessruimte. De kelder is bovendien via een buitendeur en trap direct verbonden met de achtertuin, wat het gebruik extra praktisch en comfortabel maakt. Begane grond Royale ontvangsthal met vide, garderobe en toiletruimte welke in 2015 vernieuwd is. In de woonkamer treft u een royale en sfeervolle leefruimte met een prachtige tegelvloer, robuuste houten balken en een karakteristieke open haard als centraal middelpunt. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden uitstekende mogelijkheden om bijvoorbeeld een moderne, open leefkeuken te realiseren. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder en tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een technische ruimte met opstelling cv-installatie en boiler. Een van de slaapkamers beschikt over een grote inbouw kledingkast. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van dubbele wastafel in meubel, spiegelkasten, inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop treft u de separate toiletruimte aan welke ook in 2015 vernieuwd is. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt: fraai aangelegd, zonnig en met volop privacy. Hier vindt u meerdere terrassen, een gazon en een sfeervol tuinhuis, ideaal als hobbyruimte of voor het opslaan van tuinmateriaal. Het is een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is voorzien van waterput en is ca. 16 meter diep en ca. 25 meter breed en gelegen op het oosten. LIGGING Het charmante dorp Ittervoort staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en gemoedelijke dorpskarakter. Omgeven door uitgestrekte landerijen, de nabijgelegen Itterbeek en diverse natuurgebieden is het hier heerlijk wonen voor liefhebbers van rust en buitenleven. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in omliggende plaatsen zoals Roermond en Weert. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en de N273 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht vlot te bereiken zijn. Ook de grens met België ligt op korte afstand, wat extra mogelijkheden biedt voor werk, recreatie en voorzieningen. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met uitstekende bereikbaarheid. Ondanks het kleinschalige karakter beschikt Ittervoort over een aantal praktische basisvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er een supermarkt in het dorp waar u terecht kunt voor een compleet dagelijks assortiment. Daarnaast zijn er enkele lokale speciaalzaken. Er is ook een medisch centrum aanwezig. Rond de Lobeliastraat in Ittervoort zit je eigenlijk midden in een verrassend mooi wandelgebied. Binnen een paar minuten lopen sta je al in het buitengebied met beekdalen, natuurgebieden en grensoverschrijdende routes. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen via de contactpagina van Funda.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
843 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6014

Google Karten

Karte von Ittervoort

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ittervoort

Wohn- und Viertelzahlen in Ittervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ittervoort. In 2026 waren da 1.663 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.663

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ittervoort
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ittervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung D

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

51

Bezeichnung G

44

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ittervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ittervoort
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ittervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ittervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Ittervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.