Direkt zum Inhalt
Logo von CORPOwonen

Hobbe van Baerdtstraat 10

8501CX Joure • Fryslân

Verfügbar

€ 168.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.225

2 % Übertragungssteuer (€ 3.375) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 173.975

Kaufpreis /m²: € 2.636

Fotoalbum

Hobbe van Baerdtstraat 10 Joure
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw kans om in Joure te wonen - betaalbaar en op een fijne plek Ben je starter en zoek je een woning die je helemaal naar jouw smaak kunt moderniseren? Aan de Hobbe van Baerdtstraat 10 vind je een twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie, dicht bij het centrum. Met een ruim perceel, zonnige tuin en veel mogelijkheden is dit een plek waar je echt kunt landen. Kenmerken Woningtype: Twee-onder-een-kap Woonoppervlakte: 63,9 m² Overige inpandige ruimte: 6,08 m² Externe bergruimte: 10,8 m² (stenen berging) Perceeloppervlakte: 210 m² Inhoud: 265 m³ Bouwjaar: 1950 Indeling: Begane grond met hal, woonkamer, keuken en kelder Eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer Zolder met bergruimte Tuin: Ruim perceel rondom, hoofdtuin op het noordwesten Parkeren: Eigen parkeerplek op eigen terrein Energielabel: D Zonnepanelen: 6 stuks (eigendom) Locatie Je woont hier in een rustige, autoluwe straat op een paar minuten fietsen van het centrum van Joure. Supermarkten, winkels, horeca en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Uitvalswegen zoals de N-weg en A6 bereik je snel, en ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Duurzaamheid De woning beschikt over dubbel glas, zes zonnepanelen en een Intergas CV-ketel (2010). Er liggen kansen voor verdere verduurzaming, zoals isolatie van vloer, gevel en dak. Praktisch Deze woning is gedateerd en vraagt om modernisering. Uit het bouwkundig rapport blijkt dat er renovatie- en onderhoudswerkzaamheden nodig zijn. Dit geeft jou juist de ruimte om het huis helemaal naar eigen smaak aan te pakken. De woning staat leeg en is per direct beschikbaar. Slimmer Kopen® Deze woning wordt aangeboden via Slimmer Kopen®. Je krijgt hierbij een vaste korting op de marktwaarde, tot maximaal 25%. De genoemde prijs is de prijs met maximale korting. Afhankelijk van jouw inkomen kan de uiteindelijke koopprijs hoger uitvallen. Vraag jouw hypotheekadviseur om meer informatie over de voorwaarden. Voorrangsregeling Accolade richt zich op doorstroming. Huurders van Accolade én belangstellenden tot 35 jaar krijgen voorrang bij toewijzing. Bezoek & contact Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens de open middag. Bezoek de open middag op datum van 13:00 uur tot 17:00 uur. Bouwkundig rapport aanwezig Energielabel aanwezig Projectnotaris van toepassing Vastgestelde prijs, kosten koper Verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van Slimmer Kopen® Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 168.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.225

2 % Übertragungssteuer (€ 3.375) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 173.975

2,78%

Jährlich

%

€ 8.438

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 168.750 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8501

Google Karten

Joure auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Joure

Wohn- und Viertelzahlen in Joure

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joure. In 2025 waren da 13.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

13.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joure
Jahr Einwohner
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joure
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.880

Bezeichnung C

1.771

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

494

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

234

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joure
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joure
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joure.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joure

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer Häuser in Joure

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.