Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Toon Slurinkhof 10

8264DC Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Toon Slurinkhof 10 Kampen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne twee-onder-een-kapwoning met serre, oprit én garage op een rustige plek in Hagenbroek. Welkom aan de Toon Slurinkhof 10 in Kampen! Deze woning ligt in de gewilde wijk Hagenbroek, een groene en gemoedelijke woonwijk met volop speelvoorzieningen en fijne wandelplekjes in de buurt. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra Hanzewijk en Penningkruid liggen op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Kampen, het station en de uitvalswegen richting Zwolle zijn goed bereikbaar. Een wijk waar je met plezier thuiskomt. Enkele unieke kenmerken: * Serre met elektrische zonwering (2023); * 6 zonnepanelen; * Keuken vernieuwd (2024); * Nieuwe laminaatvloer; * Toilet volledig gemoderniseerd (2022); * Dakramen op zolder vervangen; * Glas in deuren vernieuwd; * Groepenkast aangepast ten behoeve van elektrisch koken (2024); * Schilderwerk uitgevoerd in 2024; * In de garage is een betonnen vloer gestort en geïsoleerd.; * Wanden strak afgewerkt; * Schakelmateriaal vervangen; * Tuin in 2022 volledig onder handen genomen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt aan de achterzijde over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne woonkeuken waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Dankzij de brede raampartijen aan zowel voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel daglicht. De keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, extra brede 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit hier bereik je de garage met vliering, perfect als extra bergruimte. De serre is bereikbaar via zowel de garage als de keuken en via de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte. De serre is 100% een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier beschut, terwijl je toch het gevoel van buiten behoudt. Een plek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Een praktische en verzorgde ruimte voor het hele gezin, met prettig daglicht dankzij de aanwezige ramen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopkast en knieschotten, ideaal voor de spullen die je liever uit het zicht houdt. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een mooie aanvulling op de woning. Hier heb je volop ruimte om te zitten, te spelen of te ontspannen. Met de serre en overkapping creëer je moeiteloos meerdere fijne plekken om buiten te genieten, ongeacht het seizoen. De woning beschikt daarnaast over een praktische zij-ingang. Via het overdekte pad langs de woning bereik je eenvoudig de achtertuin. Nieuwsgierig naar deze woning en wil je zelf ervaren wat zij te bieden heeft? Bel of mail ons gerust, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8264

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.