Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Zenegroen 6

8265CG Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.736

Fotoalbum

Zenegroen 6 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning (ca. 146 m2/ 516 m3) waar woongenot en gebruiksgemak hand in hand gaan? Dan is deze brede gezinswoning absoluut het bekijken waard. De woning biedt volop leefruimte en is daarmee ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie regelmatig vanuit huis werkt. De woning is eveneens bijzonder geschikt voor mensen die in de nachtdienst werken, vanwege het automatische rolluik-systeem in de grootste slaapkamer. Hierdoor is de slaapkamer ook overdag 100% lichtdicht Veel licht en ruimte, dat is wat de woning kenmerkt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij er door een grote schuifpui een directe verbinding gemaakt kan worden met de tuin. Verder beschikt de woning over 4 royale slaapkamers. Het dak is in 2025 volledig geïsoleerd, hetgeen een aanzienlijke besparing in de energiekosten oplevert. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een speeltuin, 2 winkelcentra namelijk Penningkruid en Lovinkstraat, scholen én de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Zwolle en de Randstad. Kortom: een woning die comfort, ruimte en een centrale ligging moeiteloos combineert. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Begane grond: De nette entree biedt toegang tot het toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gemaakt met een grote schuifpui, wat een meerwaarde is dat! Voldoende plek om een mooie eethoek neer te zetten en om bij een mooie dag met open schuifpui een directe verbinding te maken naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waar je fijn kunt genieten van het buitenleven en lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met bestrating, een stenen (in 2024 volledig opgeknapt en elektra aangebracht) en aparte houten berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De badkamer heeft een betegeling tot aan het plafond en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aparte badkamerkast en toilet – perfect voor een ontspannen start van de dag. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de 4e, royale, slaapkamer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een separate bergruimte met de cv-opstelling. Ook op deze verdieping is er volop ruimte voor zowel wonen als opbergen, waardoor de woning compleet en functioneel is. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 516 m³ Woonoppervlakte: circa 146 m² Externe bergruimte: circa 18 m² Indeling: Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (met wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie P Nummer 4450 Perceeloppervlakte 180 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 1972 • Uitbouw aan de achterzijde met brede schuifpui • Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen • Dak in 2025 volledig geïsoleerd • C.V. combiketel Vaillant • Energielabel B • Clausule 'Verkoper geen bewoner geweest' • Heerlijke, ruime uitgebouwde eengezinswoning met royale voor- en achtertuin Vraagprijs voor de woning: € 399.500,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VaillanthrPRO CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.