Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Synthese 44

2224RE Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Synthese 44 Katwijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers 4-kamer hoekappartement met luxe uitstraling en een heerlijk zonnig balkon! De woning ligt op de tweede woonlaag, is bereikbaar met een lift en beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. Op het afgesloten parkeerterrein van de VvE heb je het gemak van een genummerde parkeerplaats. Het appartementencomplex ligt direct aan de Oude Rijn, waardoor je vanuit de gezamenlijke tuin kunt genieten van het water, de bootjes die voorbijvaren of een hengeltje kunt uitwerpen. Dat wordt genieten! Kenmerken: 0 De woning beschikt over hele ruime kamers; 0 Strak afgewerkte wanden (glasvlies, gesausd) en een keurige laminaatvloer; 0 Mooie kans: met een kleine aanpassing creëer je een lichte, open woonkamer van bijna 50 m² – zelfs met plek voor een kookeiland; 0 Ruim balkon met vrij uitzicht, pal op het zuidoosten – van ’s ochtends vroeg tot halverwege de middag zon; 0 Gelegen aan het einde van de galerij, dus ook zon in de namiddag aan de voorzijde of in de tuin bij de Oude Rijn Locatie: De woning heeft een centrale ligging in Katwijk en is op loopafstand gelegen van een kleinschalig winkelcentrum aan de Visserijkade en Cleijn Duin. De jachthaven ligt om de hoek. De weekmarkt en het zwembad Aquamar zijn ook op loopafstand gelegen. Een dagje strand? Binnen vijf minuten fietsen lig je op je handdoekje te genieten van zon, zee en strand. Kortom: een toplocatie! Indeling Afgesloten entree met lift aan de zijkant van het gebouw. De woning ligt op de hoek, wat zorgt voor extra rust en privacy. Hal met modern, vrijhangend toilet en aparte berging met boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Door de ligging op het zuidoosten heb je in de winter veel profijt van het zonlicht in huis. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Moderne open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met nette doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. De VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en vergadert jaarlijks. De servicekosten voor het onderhoud en beheer van het gebouw bedragen € 220,- per maand. Daarnaast betaal je voor het waterverbruik en verwarming € 185,- per maand. Beschikbaarheid: Oplevering is in overleg bespreekbaar, desgewenst mogelijk vanaf medio augustus – nog deze zomer wonen in je nieuwe appartement! Voor wie? Deze woning is ideaal voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen in een comfortabel en stijlvol appartement. Maak snel een afspraak – dit is een buitenkans die je niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

2,78%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.