Einwohner
390
Letztes Jahr: 2025
Hoogedijk 60
1145PR Katwoude • Noord-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 6.547
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk landelijk wonen op 15 minuten wandelen van het centrum van Volendam. Het kan op deze prachtige locatie aan de Hoogedijk in Katwoude. Omgeven door weilanden en water en toch met alle voorzieningen in de buurt; je geniet hier van het beste van twee werelden. Aan de Hoogedijk in Katwoude is het heerlijk wonen. Je zit middenin de natuur; achter de woning lopen de koeien over het weiland, je wordt wakker met het geluid van vogels en 's avonds geniet je van de ondergaande zon in je achtertuin. Naast de woning ligt een cultuurhistorisch rietland. Een meer idyllische locatie is moeilijk te vinden. De woning ligt aan de IJsselmeerdijk met direct daarachter de Gouwzee en het Marinapark. Vanaf de eerste verdieping geniet je van een verbluffend uitzicht over het water. Volendam ligt op steenworp afstand, waardoor alle voorziening nabij liggen. Op ca. 10 minuten lopen ligt de bushalte met verbindingen naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Ook supermarkten, winkels en scholen liggen op enkele minuten met de auto of ca. 15 minuten lopen. Via Marinapark Volendam met haar haven loop je zo de Volendamse dijk op richting de haven en het centrum. Naast de woning ligt sinds 1932 de sfeervolle ambachtelijke IJssalon Willem Honingh met haar buitenterras en kinderspeelplaatsje. De woning zelf is gebouwd in 1955 en verkeert grotendeels in originele staat. Nieuwbouw zou op deze locatie een logische stap zijn. Het perceel van 525 m2 biedt hiertoe volop mogelijkheden. Richtlijnen van de gemeente Waterland zijn: afstand van voorgevel tot de weg moet gelijk blijven, nieuwe woning mag maximaal 600 m3 groot worden, maximale goothoogte 6 meter, maximale nokhoogte 10 meter, minimale dakhelling 30 en maximaal 60 graden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. De entree biedt toegang tot de woonkamer met uitzicht over de weilanden. Op de begane grond is ook een slaapkamer/werkkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een voorraadkeldertje. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Ook is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zie jij jezelf al wonen op deze heerlijke locatie of ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Inhalt
- 313 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2025
- Verkaufsdatum
- 03-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Katwoude auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Katwoude
Wohn- und Viertelzahlen in Katwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwoude. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 753.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 753.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
17
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 335 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 390 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 609.000 |
| 2022 | EUR 656.000 |
| 2023 | EUR 738.000 |
| 2024 | EUR 748.000 |
| 2025 | EUR 753.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 70
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 95
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
270
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
40
Bezeichnung G
24
Bezeichnung C
17
Bezeichnung D
9
Bezeichnung B
8
Bezeichnung F
8
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 4.460 |
| 2021 | 1.970 | 4.540 |
| 2022 | 1.430 | 4.280 |
| 2023 | 1.200 | 3.960 |
| 2024 | 1.150 | 3.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 0 • Strom: 4.330
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 4.020
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.950
Tussenwoning
Gas: 0 • Strom: 5.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Katwoude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 90
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Katwoude?
Katwoude telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katwoude is in 2025 circa € 753.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwoude ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katwoude?
In Katwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.