Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Korte Dorpsstraat 4

4012BV Kerk-Avezaath • Gelderland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Korte Dorpsstraat 4 Kerk-Avezaath
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een verborgen pareltje met grote garage, zwembad, poolhouse en een fantastische diepe tuin! Soms komt er een woning voorbij waar je voor valt. De rust van een doodlopend straatje, de vrijheid van een royaal perceel van maar liefst 780 m² eigen grond, een heerlijke diepe achtertuin, volop leefruimte én een verrassend compleet buitenleven. Dit is zo'n huis waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen! Op deze mooie, vrije locatie geniet u dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Tiel en bijvoorbeeld winkelcentrum Rauwenhof in Drumpt zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. De woning is door de jaren heen vrijwel volledig vernieuwd en uitgebreid. Van de oorspronkelijke woning is nog maar weinig over; rond het jaar 2000 is zelfs de complete verdieping gerealiseerd. Hierdoor beschikt het huis over de charme van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort dat we tegenwoordig zo graag zien. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen (elektra al aanwezig) voor elektrisch rijden. Binnen wacht een verrassend royale woonkamer waar licht en ruimte direct opvallen. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor een heerlijke warme ambiance, terwijl de openslaande deuren juist uitnodigen om op zonnige dagen de tuin bij uw leefruimte te betrekken. Vanuit de woonkamer loopt u via een speelse toog naar de keuken. De inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra provisieruimte. De houten vloer op de begane grond zorgt voor een warme en gezellige uitstraling die perfect past bij het karakter van deze woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer en is voorzien van diverse vaste kasten, maar uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Hierdoor is de woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl de bovenverdieping juist volop ruimte biedt voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, badmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met diverse vaste kasten en de cv-opstelling. Extra comfortabel is het tweede toilet op deze verdieping. De royale hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Op de overloop zorgt een airco voor zowel verkoeling in de zomer als extra verwarming in de winter. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Wat een ruimte! Wat een rust! En wat een mogelijkheden! De diepe tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon voor iedereen die graag buiten leeft. Overal vindt u fijne plekjes om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Midden in de tuin ligt het royale zwembad van circa 7 x 5 meter met een diepte van ongeveer 1,50 meter. Een heerlijke plek voor verkoeling, ontspanning en beweging. Bovendien zijn recent diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder nieuwe folie, een nieuwe dekrand, een vernieuwde zwembadpomp en een nieuwe afdekking. Grenzend aan het zwembad bevindt zich het sfeervolle poolhouse met overkapping, pantry en toilet. Hier voelt iedere zomerdag als vakantie in eigen tuin. Ook de grote veranda verdient een speciale vermelding. Een fantastische plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen zon of een zomers buitje. Zodra u hier zit, begrijpt u waarom de huidige bewoners zo graag op deze plek verblijven. Schuin achter de woning staat een grote geïsoleerde garage van circa 35 m², voorzien van een elektrische deur en een vaste trap naar de verdieping. De bovenetage is verrassend royaal en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, atelier, werkplaats, kantoor aan huis of misschien zelfs een fitnessruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de omvormer van de zonnepanelen opgesteld met de zonnepanelen aan de westzijde op het dak. Deze vrijstaande woning biedt iets wat steeds moeilijker te vinden is: rust, ruimte, vrijheid én veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor een gezin, een plek voor hobby's of gewoon een heerlijke tuin om van te genieten; hier komt het allemaal samen. Een verrassend compleet woonhuis op een prachtige vrije locatie, met een diepe tuin, zwembad, poolhouse, veranda en volop leefruimte. Een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,21%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Hinterhof Fläche
374 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2020)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4012

Google Karten

Geografische Übersicht Kerk-Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kerk-Avezaath

Wohn- und Viertelzahlen in Kerk-Avezaath

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerk-Avezaath.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A

1

Bezeichnung B

1

Bezeichnung C

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerk-Avezaath
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerk-Avezaath.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerk-Avezaath

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Kerk-Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.