Direkt zum Inhalt
Logo von Fer Haas Makelaardij

Dokter Limpensstraat 13

6463DH Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.439

Fotoalbum

Dokter Limpensstraat 13 Kerkrade
Bild 1

Beschreibung

Vrijstaande villa met zolder, ruime woonkamer met schuifpui naar serre, gesloten leefkeuken met hoogglans aanbouwkeuken, bijkeuken met aansluitingen was-apparatuur, kantoor/werkruimte, drie ruime slaapkamers, berging, badkamer met hoekligbad, douche met cabine en toilet, alarminstallatie, camerabewaking, 24 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en gelegen op een riant perceel in een rustige straat in villawijk te Chevremont, gemeente Kerkrade. Energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/gang 5,85 x 2,50/1,50 met marmeren vloer, nieuwe meterkast met slimme meters, garderobekast, nieuw gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, deur naar woonkamer en kantoorruimte en open hardhouten trap naar verdieping. Woonkamer 8,25 x 4,45 met plavuizenvloer met vloerverwarming, schuifpui naar serre en deur naar keuken. Keuken 4,00 x 4,00 met plavuizenvloer, deur naar serre en bijkeuken en hoogglans aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, combi-heteluchtoven/magnetron, koel/vriescombinatie en spoelbak. Bijkeuken 4,00 x 2,20 met deur naar kantoorruimte en achtertuin, aansluitingen was-apparatuur en elektrische boiler voor warmwatervoorziening keuken. Hoogwaardige serre 5,50 x 4,20 met keramische geïsoleerde tegelvloer, LED-inbouwspots, 10 glazen schuifdeuren, elektrisch bedienbare zonwering en airco. Kantoorruimte/werkruimte 6,30 x 3,45 met siergrindvloer met vloerverwarming, deur naar bijkeuken en badkamermeubel met elektrische boiler voor warmwatervoorziening. Eerste verdieping: Overloop 2,50 x 1,90 met laminaatvloer en vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1: 5,75/4,45 x 4,10 met laminaatvloer en luxe ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2: 4,95/3,65 x 3,90 met laminaatvloer en luxe ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 3: 4,45 x 2,85 met laminaatvloer. Berging: 2,50 x 1,80 met laminaatvloer. Badkamer 3,60 x 2,80 met plavuizenvloer, hoekligbad, douche met cabine, toilet en luxe badkamermeubel met dubbele wastafel. Zolderverdieping: Ruime bergzolder 10,90 x 1,70 met nok-hoogte van 2,20 m. Hier hangt de cv-combiketel Nefit Trendline HRC 30 CW 5 van 2014 (eigendom), unit mechanische ventilatie en convector zonnepanelen (2021). Unidek-dakisolatie. Overig: Energielabel A. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Overal in spouwmuur ingebouwde rolluiken waarvan schuifpui en voordeur elektrisch bedienbaar. Dit huis is gebouwd met MBI-bakstenen met ruw oppervlak met subtiele schittering. Nieuw camerabeveiligingssysteem van Dahua met 8 camera's. Alarminstallatie. 24 zonnepanelen met Huawei convector waar batterijen aan gekoppeld kunnen worden voor eigen opslag van elektriciteit. Vloer-, muur- en dakisolatie. Voortuin met nieuwe bestrating, siergrind, beplanting en rondom buxushaag met boompjes. Brede oprit met plaats voor twee auto's. Zij-tuinen met nieuwe bestrating, siergrind, beplanting en afsluitbare kunststof toegangsdeur. Achtertuin met ruime luxe serre, nieuwe bestrating, gazon, beplanting, muren, siergrind, houten tuinhuisje 3,55 x 2,75, tweede terras met voorbereiding om buitensauna met krachtstroom (twee groepen) te realiseren. Deze bijzonder fraaie villa is gelegen in geliefde villawijk te Chevremont nabij NS-station en bushalte. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is perfect. Nabij Duitse grens gelegen. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
800 m³

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6463

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.