Direkt zum Inhalt
Logo von Fer Haas Makelaardij

Holzstraat 13 F

6461HK Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.333

Fotoalbum

Holzstraat 13 F Kerkrade
Bild 2

Beschreibung

Ruim appartement met carport, kelder met ondere andere badkamer en grote sportruimte, prachtige entree, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin en open keuken met hoogglans aanbouwkeuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en ligbad met whirlpool, twee toiletten, tuinkamer met harmonicadeuren naar achtertuin, ontspanningsruimte met compleet ingerichte bar met zitgedeelte, voor- en achtertuin en rustig gelegen aan de Holzstraat nabij centrum van Kerkrade. Indeling: Kelder: Portaal 1,80 x 1,30 met plavuizenvloer. Gang 5,15 x 1,90 met plavuizenvloer. Berging 4,05 x 2,00 met plavuizenvloer en wasbak. Badkamer 1,70 x 1,30 met plavuizenvloer en inloopdouche. Berging 1,45 x 1,40 met plavuizenvloer. Sportruimte 4,65 x 4,25 met plavuizenvloer en sauna. Berging 6,95 x 1,90. Plafondhoogte is verschillend, maar minimaal 2,17 m. Begane grond: Entree/hal 2,85 x 1,60 met plavuizenvloer met vloerverwarming. Gang 9,55 x 1,10 met plavuizenvloer met vloerverwarming, nieuwe meterkast met slimme stroommeter en garderobe 2,70 x 1,40 met plavuizenvloer en inbouwkast met schuifdeuren voorzien van spiegelglas. Woonkamer 7,00 x 3,55 met plavuizenvloer met vloerverwarming en 2 keer openslaande deuren naar achtertuin, kachel op butaangas en open keuken. Keuken 3,95 x 2,90 met plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar voortuin en hoogglans aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, zit-eiland en spoelbak. Slaapkamer 1: 3,50 x 2,95 met laminaatvloer en inbouwspots. Slaapkamer 2: 2,95 x 2,80 met laminaatvloer en inloopkamer 2,85 x 1,65 met ingebouwde kledingkast. Wasruimte 2,75 x 1,80 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en keukenblok met diepvrieskast en spoelbak. Gastentoilet 1,30 x 0,85 met plavuizenvloer, inbouwspot, hangtoilet en fonteintje. Badkamer 3,35 x 2,30/0,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad met whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met 2 kranen en design radiator. Gang 2,85 x 1,25 met plavuizenvloer naar tuinkamer. Tuinkamer 3,85 x 3,60 met plavuizenvloer, inbouwspots, harmonicadeuren naar achtertuin, kast met keurig achter rolluik de cv-combiketel Intergas van 2024 (eigendom) en doorgang naat ontspanningsruimte. Gang 2,85 x 2,15 met plavuizenvloer en trap naar kelder. Toiletruimte 2,60 x 1,20 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet, urinoir en badkamermeubel met wastafel. Omtspanningsruimte 9,50 x 3,40 met plavuizenvloer, elektrische kachel en compleet ingerichte bar met zitgedeelte. Overig: Servicekosten bedragen slechts 150 euro per maand. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overal rolluiken m.u.v. tuinkamer. Alle rolluiken behalve die van slaapkamer 2 zijn elektrisch bedienbaar. Voortuin is geheel bestraat en voorzien van carport en afsluitbare poort naar achtertuin. Achtertuin met terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, bestrating, siergrind, kunstgras, betonnen schuttingen, houten tuinhuisje, verlichting, kraan en elektriciteit Dit appartement is perfect onderhouden en instap klaar. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Nabij centrum van Kerkrade en Duitse grens gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.