Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Spoorzoeker 148

6466MC Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Spoorzoeker 148 Kerkrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Spoorzoeker, een rustige en jonge straat in de geliefde buurt Spekholzerheide te Kerkrade-West. Deze straat kenmerkt zich door moderne woningen (gebouwd tussen 2006 en 2021) en een zeer kindvriendelijke opzet, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De wijk biedt een uitgewogen balans tussen een rustige woonomgeving aan de rand van het heuvelland en de nabijheid van alle primaire voorzieningen. Op loopafstand vindt u: Onderwijs & Opvang: Direct in de buurt ligt Basisschool De Spoorzoeker, inclusief faciliteiten voor peuteropvang en buitenschoolse opvang. Sport & Ontspanning: Voor sportievelingen zijn er sportscholen en diverse speelplekken voor kinderen in de wijk. Dagelijkse primaire voorzieningen: Winkels en supermarkten in het centrum van Spekholzerheide zijn op korte afstand gelegen van dit object. Eveneens ligt de GaiaZoo in de buurt. De Spoorzoeker is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Heerlen, Maastricht en Aken snel en efficiënt te bereiken zijn. Deze woning is een synthese van energiezuinige bouw met een uitgewogen isolatiepakket in combinatie met een perfect afwerking. Indeling: Begane grond: Strak aangelegde voortuin met ruime oprit en overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer middels een moderne staal-look deur. De ruime U-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 53 m² en voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer, sfeervolle erker en een gashaard. Tevens is de achtertuin middels openslaande deuren te bereiken. De moderne rechte keukenopstelling met groot spoel-/kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, combi-/stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker (ter overname), vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. De garage is groot ca. 27 m² en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m², 11 m² en 9 m² en voorzien van een grindvloer. De ruime, moderne badkamer is groot ca. 9 m² en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (vloeroppervlakte ca. 44 m²) alwaar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Eveneens zijn hier de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. - De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++-glas. - De intergas CV installatie, bouwjaar 2011, is eigendom. - De Strokair WTW-installatie, bouwjaar 2011, is eigendom. - De Faber design gashaard is in 2012 geplaatst. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, welke eigendom zijn.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6466

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.