Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Johannes Vermeerstraat 5

4041HK Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Johannes Vermeerstraat 5 Kesteren
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare “halve” hoekwoning met vrije ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijke veranda! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare “halve” hoekwoning. Een woning die direct opvalt door zijn vrije ligging, verrassende indeling en de vele extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Kesteren via het nabijgelegen fietsdijkje binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fraaie en open ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u heerlijk vrij weg. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime groenstrook die is ingericht als speelveld voor kinderen. Deze open omgeving zorgt niet alleen voor een prettige woonbeleving, maar geeft de woning ook een extra gevoel van ruimte en uitstraling. Het huis werd gebouwd in 2007 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Diverse belangrijke voorzieningen zijn recent vernieuwd, waaronder de cv-ketel en de vaatwasser. Hierdoor kunt u als nieuwe eigenaar zonder zorgen verhuizen en direct genieten van uw nieuwe thuis. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd die perfect aansluit op de woning. Twee dakvensters zorgen daarbij voor extra lichtinval in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van de ondergaande zon na een lange dag. Daarnaast betreft het een bijzonder woningtype: een “halve” hoekwoning. Alleen op de begane grond is de woning aan beide zijden verbonden met de naastgelegen woningen. Op de eerste en tweede verdieping heeft u aan de zuidzijde geen directe buren. Dit zorgt voor extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat u bij veel andere woningen niet snel zult vinden. Indeling: via de verzorgde voortuin aan de oostzijde bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte inbouwkeuken. Dankzij een speels geplaatst stukje wand ontstaat een natuurlijke overgang naar het eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de achtertuin. De gezellige kachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor aangename warmte en extra sfeer. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en badmeubel. Dankzij de vrije zijgevel beschikt de badkamer over een prettig raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een luxe die lang niet iedere tussen- of hoekwoning biedt. De tweede verdieping biedt momenteel ruimte aan een werkkamer en beschikt aan beide zijden over dakvensters. Hierdoor is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de derde verdieping, waar zich nog een praktische bergzolder bevindt. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en praktische voorzieningen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en een aparte overkapping voor de houtvoorraad. Via de achterom bereikt u direct het achtergelegen parkeerterrein, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning ligt in een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Via het fietsdijkje bent u bovendien snel in het centrum van Kesteren. Kesteren ontwikkelt zich de laatste jaren sterk en beschikt over alle belangrijke dagelijkse voorzieningen. U vindt er diverse winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kerken, sportverenigingen en een leuk horeca-aanbod. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A15, A50 en A12 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Utrecht goed te bereiken zijn. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare woning op een fraaie vrije locatie. Een woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden, waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.