Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Van Echtenskanaal NZ 626

7891AW Klazienaveen • Drenthe

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.443

Fotoalbum

Van Echtenskanaal NZ 626 Klazienaveen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruim appartement in ’t Schip 1’, op een fijne, aantrekkelijke plek midden in het centrum van Klazienaveen. Het in 2006 opgeleverde, moderne gebouw bestaat uit 30 appartementen, verdeeld over 2 woonlagen, en op de begane grond is ca. 3.000 m2 commerciële ruimte waar diverse winkels, een gezellig grand-diner café, bakker en een dierenkliniek zijn gehuisvest. De passage vormt een mooie ‘brugverbinding’ tussen de beide zijden van het centrum. Door het gebruik van onder andere veel glas, heeft ’t Schip een krachtige en transparante uitstraling gekregen. Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Na uw auto op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het gebouw te hebben geparkeerd, waar zich ook de bijbehorende berging bevindt, neemt u de lift of desgewenst de trap naar de 1e woonlaag. Er is natuurlijk op de begane grond ook een centrale hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid vanwege de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via het bellentableau en videofoon met beeld en geluid. Indeling appartement: entree/hal, kast met c.v.-ketel, meterkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon, royale badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap en koelkast en royale woonkamer met schuifpui naar balkon. Het appartement is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing, waardoor u er ook ’s winters lekker warmpjes bij zit en ook de energielasten gunstiger zijn. Op aangenaam warme(re) dagen kunt u in de buitenlucht op het balkon genieten. Het balkon is voorzien van glazen, bedienbare lamellen. Het grote balkon bevindt zich bij dit appartement voor de woonkamer. Kenmerken: - Type woning: appartement - galerijflat - Bouwjaar: 2005 - opgeleverd in 2006 - Energielabel: B, geldig tot 28-10-2029 - Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² - Externe bergruimte (berging): 6m2 - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra info: - Ideaal centraal wonen op een daalders mooi plekje met ruimtelijk uitzicht en levendigheid; - De meeste bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 50+; - Vloerverwarming via een Remeha Avanta HR combiketel (productiejaar: 2005, eigendom); - Mechanische ventilatie; - De vloer is grotendeels belegd met laminaat en in het toilet en de badkamer liggen plavuizen; - VvE bijdrage per maand 165,29 euro - Eigen parkeerplaats, berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Rondom het gebouw zijn meer dan voldoende parkeerplekken, waar uw bezoek de auto kosteloos kan parkeren; - Betreft een voormalige huurwoning - ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris; - Oplevering in overleg. Dorp & omgeving: Klazienaveen is een gemoedelijk en bruisend dorp met circa 12.000 inwoners en is tevens het grootste buitendorp binnen de gemeente Emmen. Voordelen die je als inwoner van dit dorp ervaart zijn de rust en het landelijke karakter met veel groen. Wonen op deze plek betekent nog eens extra gunstig gelegen wonen, in de zin, dat wanneer je uit het gebouw loopt, je direct in het levendige Klazienaveense centrum bent, waar onder andere een uitgebreid winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden u graag welkom heten. Ook medische voorzieningen, sportverenigingen, bioscoop, scholen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Maar ook prachtige natuurgebieden liggen op korte afstand. Onder andere het nabijgelegen Bargerveen en recreatiegebied ‘Nieuwe Swartemeer’ (in ontwikkeling) biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot. Even lekker wandelen met de hond, joggen, fietsen/mountainbiken of skeeleren, het kan allemaal! En als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen een paar minuten verschillende uitvalswegen en de snelweg A37 in verbinding naar zowel het zuiden en westen van Nederland als naar Duitsland (A31). Reis je liever met het openbaar vervoer? Er is vanuit en/of naar Klazienaveen een goede busverbinding met de bushalte direct om de hoek. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect. Kiest u voor het gemak van wonen in het centrum? Wij zetten de voordelen op een rij: - Alle winkels en supermarkten op loopafstand; - Dichtbij allerhande sportverenigingen; - Terrasje pakken? Direct om de hoek als u het gebouw uitloopt; - Heerlijke buitenruimte, tijdens warmere dagen te betrekken bij de binnenruimte; - De auto droog en veilig parkeren in de parkeerkelder; - Geen tuinonderhoud meer; - Wonen op de 1e etage is lekker veilig en er is connectie met de winkelvloer; - Degelijk gebouwd en comfortabel door toepassing van isolerende voorzieningen. Kortom: Voelt u voor rust en ruimte maar wilt u daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale, goed bereikbare omgeving? Dit appartement biedt alles wat u zoekt! Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Dus reden genoeg om snel een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2026 waren da 12.019 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

12.019

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.