Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kap woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans! Deze gemoderniseerde woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, met een heerlijke leefkeuken, praktische bijkeuken én een inpandige garage. De begane grond biedt een ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Boven vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer, en via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog een volwaardige slaapkamer is. En dat alles op een royaal perceel van circa 269 m², met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden.
Ligging
De woning ligt aan een rustige, groene straat in een ruim opgezette woonwijk in het gemoedelijke Klein Zundert. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en in de directe omgeving vind je veel groen. Lopend of fietsend bereik je eenvoudig een basisschool, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Ook de verbinding met uitvalswegen is uitstekend: binnen 10 tot 15 minuten zit je op de A58 of E19 richting Breda of Antwerpen. Ontspanning? De natuurgebieden zoals de Klein Zundertse Heide en landgoed de Pannenhoef liggen om de hoek.
Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en houten kapconstructie met isolerende dak elementen, gedekt met pannen. De hardhouten gevelkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen met dubbel glas. De kozijnen in de zij- en achtergevel zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bediend. Tegen de achtergevel van de eetkamer is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig. De uitbouw (1999) is in de eetkamer en keuken voorzien van elektrische vloerverwarming (momenteel niet in gebruik). De platte dakbedekking is in 2023 vervangen van de uitbouw. De verwarming en het warme water komen van een Nefit Trendline HRC 30 CWII uit 2024. In de keuken is als extra een quooker aanwezig. De meterkast is vernieuwd in 2022 tegelijkertijd met het leggen van de 8 zonnepanelen. Tevens is er een dakkapel geplaatst bij de slaapkamer achterzijde, deze is volledig van kunststof.
Begane grond
Via de hal, met modern toilet en vernieuwde trap, kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer met trapkast en luxe visgraat PVC vloer. De en-suite schuifdeuren brengen je naar de uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel, dubbele tuindeuren en open leefkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een hoekopstelling met combimagnetron, vaatwasser, quooker, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, composiet werkblad en elektrische vloerverwarming. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met tweede keukenblok, veel bergruimte en toegang tot de tuin. De inpandige garage heeft praktische schuifkasten en dubbele houten deuren aan de voorzijde.
Eerste verdieping
De dichte gerenoveerde trap komt uit op de overloop met toegang tot een badkamer en 3 slaapkamers. De in 2023 vernieuwde badkamer beschikt over een combinatie van fraai tegelwerk met een volledige inrichting zoals ligbad, inloopdouche, wandtoilet, wastafel met dubbele kraan, spiegel en badmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de slaapkamer. De slaapkamer linksachter heeft ook een dakkapel en een rolluik. De slaapkamer rechtsachter beschikt over een zijgevelraam.
Tweede verdieping
De open trap naar de tweede verdieping komt uit op één grote ruimte met een vaste kast waarin de cv-combiketel is gesitueerd, en een open vakkenkast. In de dakschuinte aan de voorzijde is bergruimte gemaakt door middel van schuifdeurtjes. Deze ruimte is als extra (vierde) slaapkamer te gebruiken.
Tuin
De voortuin (deels op gemeentegrond met straatlantaarnpaal) is aangelegd met anti-worteldoek bestrooid met kiezels en is voorzien van een volwassen boom en enkele struiken. Rechts van de voortuin is een brede oprit naar de garage met overdekte entree. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras over de gehele breedte van het huis, met een pad van betontegels naar het achterin gelegen tweede terras en een idem pad naar de achterom poort in de houten tuinafscheiding achterzijde. De achtertuin bestaat verder uit een gazon en een deels verhoogde bak met grindvulling. De tuinafscheidingen aan de zijkanten bestaan uit gemetselde tuinmuren en/of belendingen.
Bijzonderheden
* Gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij natuur en voorzieningen
* Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* Luxe, compleet vernieuwde badkamer (2023)
