Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Oliemolenstraat 18

4791JV Klundert • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Oliemolenstraat 18 Klundert
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Op 1 plek komt alles samen en laten we de voordelen eens opsommen: halfvrijstaand wonen, riant perceel eigen grond van een kleine 300 vierkante meter, diverse voorzieningen vlakbij zoals winkels en scholen, volledig instapklaar, grote garage/bijgebouw welke divers te gebruiken is en als laatste willen we de woonoppervlakte van circa 149 vierkante meter niet onbenoemd laten. In die 149 vierkante meter kom je 4 mooie slaapkamers tegen, een riante woonkamer, een echte leefkeuken, een praktische bijkeuken en een keurige badkamer. Kortom: alles wat je wilt hebben! Door het riante bijgebouw kun je er ook aan denken om een combinatie te maken met mantelzorg; de basis staat er namelijk. Los van al deze voordelen heb je ook nog de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Kortom; zoek je iets bijzonders met veel mogelijkheden en ruimte? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Plan een afspraak en we laten de woning graag in het echt aan je zien. Indeling Begane grond: Entree met de vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en groepen voor het bijgebouw), de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het eerste deel van de woonkamer is een leuk apart hoekje waar je lekker een werkplek kunt maken. Bij de schuifpui, welke zorgt voor een mooie lichtinval. Na het plaatsen van een trap kun je vanuit hier ook direct naar de tuin. De woonkamer is verder van een perfect formaat en er is een plezierige lichtinval. Grote ramen voor en achter zorgen voor licht en zicht. Centraal in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Verder is de gehele vloer afgewerkt met onderhoudsvriendelijk PVC. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De grootste van de twee biedt ruimte voor een royaal bed en een grote kast. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Deze is ook weer van een volwaardig formaat. De badkamer is geheel betegeld en je hebt hier de beschikking over een ligbad met douche en scherm, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Overloop met hier de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2014), ruimte om spullen op te bergen en er is toegang tot een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is ruim en dit komt door de nokverhoging die geplaatst is. Een dakraam aan de andere zijde zorgt voor lekker veel licht. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige woonlaag. Via een schitterende trap, welke gemaakt is van staal en hout, loop je naar beneden. Hier is een grote hal, welke in gebruik is als bijkeuken. Een vast meubel biedt naast enorm veel bergruimte ook de mogelijkheid om wasapparatuur aan te sluiten. Er is toegang tot de tuin, de keuken en de tweede badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Dan door naar de keuken. Wat een fantastische ruimte is dit! Je hebt hier met recht een woonkeuken. Je kunt centraal in de ruimte een grote eettafel plaatsen en dan is er nog ruimte genoeg over. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De inrichting is in hoekopstelling met een ingebouwde grote koelkast en grote vriezer. Verder is er een vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Alles is dus voorzien om de keukenprins of -prinses het lekkerste gerecht op tafel te laten toveren. Ook is er veel werkruimte en dat is ook fijn! Het gehele souterrain is voorzien van PVC tegels met vloerverwarming eronder. Tuin: Wat een heerlijke buitenruimte. Direct achter de woning is een groot terras gelegen. Plaats genoeg voor een grote eettafel of een zwembad. Naast de woning is een brede afrit en daardoor is het ook mogelijk om met een auto beneden te komen of op het talud te parkeren. Verder is er een stukje gazon, zijn er borders en achterin de tuin is nog een tweede terras. Grenzend aan dit terras kom je een grote garage tegen, welke voorzien is van een grote sectionaaldeur met toegang tot de achtergelegen straat. De garage is echt de droom van elke klusser, wat een ruimte. Er ligt een mooie gevlinderde betonvloer in, er is een gootsteen met kraan, er is elektra (met krachtstroom) en de ruimte is geïsoleerd ter plaatse van de wanden en beglazing. De oplettende kijker ziet nog een verdieping; hier is de (wo)mancave. Een aparte plek, welke in zo’n garage thuis hoort (-; Algemeen: - met uitzondering van de openslaande deuren, de voordeur en het wc-raampje is de woning voorzien van kunststof kozijnen; - de gevels zijn een aantal jaar geleden gereinigd, gevoegd, geïsoleerd en geïmpregneerd; - de nokopbouw is voorzien van een rolluik; - een paar jaar geleden is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.