Uitgebouwde gezinswoning met 9 zonnepanelen en zonnige achtertuin!
Hakebos 5 te Koedijk.
In een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat in Koedijk tegenover een ruim plantsoen ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zonnige oosten. Het leven in deze straat is rustig en overzichtelijk, geen verkeersdrukte, geen haast; hier komt u écht thuis. De wijk is groen, vriendelijk en vooral prettig om in te wonen, met veel rust en weinig verkeer.
Koedijk staat bekend om zijn dorpse karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Eens per jaar is er de Gondelvaart, het dorpsfeest waar het hele dorp voor uitloopt. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een grote openbare speeltuin, een actief wijkcentrum en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en maken het dagelijks leven praktisch en comfortabel. Alles wat u nodig hebt, ligt binnen handbereik of is eenvoudig bereikbaar in de directe omgeving. Stapt u even op de fiets, dan rijdt u in een handomdraai Daalmeer en Alkmaar Noord in. Hier vindt u alle wensbare soorten basisonderwijs en ook het Jan Arentsz College en het Dalton college voor middelbaar onderwijs. Het winkelcentrum van Daalmeer is kleinschalig en zeer geschikt voor de dagelijkse boodschappen, wilt u wat uitgebreider winkelen dan gaat u naar De Mare.
De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Denk aan uitgestrekte polders, water en rustige wegen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even kunt uitwaaien. Het gevoel van ruimte en vrijheid is hier elke dag aanwezig, een luxe die u niet overal vindt. Met de fiets steekt u gemakkelijk het kanaal over en fietst u binnen de kortste keren in de duinen. Gaat u liever aan de wandel, dan loopt u gemakkelijk richting natuurgebieden Geestmerloo en Geestmerambacht.
De eigenaresse van deze woning is eerste eigenaar en heeft met veel plezier sinds 1969 in dit buurtje gewoond. Nu heeft zij gekozen voor een gelijkvloerse woning, die levensloopbestendig is en gunt zij haar fijne woning graag aan een nieuwe eigenaar!
Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de entree, waar we de vernieuwde meterkast (5 groepen, een PV-groep en 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping vinden. Onder de trap vinden we een praktische vaste kast.
De toiletruimte (afmetingen: circa 1,29 x 0,80 meter) is licht betegeld en voorzien van een fonteintje. U bereikt 'm vanuit de entree.
Vervolgens betreden we de straatgerichte woonkamer (afmetingen: circa 4,51 x 3,56 meter). Door de grote raampartij geniet u van vrij zicht over uw eigen voortuin en het voorgelegen plantsoen. Spelende kinderen houdt u gemakkelijk van binnenuit in de gaten!
De woonkeuken (afmetingen: circa 5,5 X 5,12 meter) staat in open verbinding met de woonkamer. In de achtergevel is een grote schuifpui aangebracht, waardoor u op een zomerse dag gemakkelijk uw tuin bij uw wooncomfort betrekt. Daarnaast is er een normale deur, zodat u op een koude winterdag niet onnodig veel kou binnen laat. De ruimte is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad voorzien van 4-pits gasstel en afzuigkap in RVS schouw. In de aanbouw vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, waar boven een praktisch kunststof werkblad is aangebracht.
1e verdieping:
We komen boven op de overloop, waar we toegang vinden tot een diepe vaste kast. Vaak wordt er door eigenaren voor gekozen om in deze ruimte een tweede toilet te realiseren. De kozijnen op de verdieping zijn allen uitgevoerd in kunststof en de vloer is grotendeels afgewerkt met laminaat.
Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,73 x 3,11 meter), in deze kamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen.
Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,3 x 3,11 meter) vinden we aan de voorkant van de woning. Deze kamer kijkt vrij weg over het voorgelegen plantsoen.
Naast de ouderslaapkamer vinden we de derde kamer (afmetingen: circa 2,71 x 2,39 meter). Soms wordt ervoor gekozen om de badkamer te verplaatsen naar deze kamer en van de huidige doucheruimte een wasruimte te maken ten behoeve van de wasmachine en de droger.
De badkamer (afmetingen: circa 1,99 x 0,98 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een doucheruimte en een wastafel. Een raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
We komen boven op de overloop, waar we opnieuw een diepe vaste kast aantreffen. Tevens vinden we op de overloop de toegangsluiken naar de lage bergvliering. Het schuine dakvlak is aan de achterzijde voorzien van een brede kunststof dakkapel, die zorgt voor veel extra m2 woonoppervlak, een heerlijke hoeveelheid daglicht en een vrij zicht tussen de achterliggende woningen door.
Slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,14 x 3,03 meter) ligt onder deze grote dakkapel, onder de schuine kap zijn praktische bergschotten gemaakt en de vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 5 (afmetingen: circa 2,35 x 2,12 meter) ligt eveneens aan de achterzijde onder de dakkapel en is ook voorzien van bergschotten en een laminaatvloer.
Op de overloop vinden we de CV-ketelopstelling en toegang tot een diepe bergruimte, die niet is voorzien van daglicht. Hier bergt u comfortabel uw kampeer- en kerstspullen weg!
Achter de woning vinden we een knusse, besloten tuin, die is gesitueerd op het oosten en bereikbaar is via het achterom. De tuin is aangelegd met sierbestrating en houten vlonders. Al vroeg in de morgen geniet u hier van uw eerste kopje koffie in de zon! In de tuin vindt u een vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,08 x 1,97 meter) en een houten bergkast (afmetingen: circa 2,42 x 0,67 meter), waarin u comfortabel uw tuinspullen kunt wegbergen.
Ook voor de woning heeft u nog een fijne hoeveelheid tuin (afmetingen: circa 6,1 x 3,16 meter), hier geniet u tot laat van de laatste zonnestralen en houdt u gemakkelijk uw spelende kinderen in de gaten!
Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak: 115m2 EIGEN GROND.
* In 2023 zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
* Energielabel C.
* De woning is in 2005 voorzien van een aanbouw over de volle breedte van de achtergevel.
* De groepenkast ten behoeve van de elektra is vernieuwd en voorzien van 5 groepen, een PV-groep en 2 aardlekschakelaars.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Erkamp Boot Willemsen notarissen te Alkmaar.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving
