Direkt zum Inhalt
Logo von Moovs Makelaars & Taxateurs

Het Zand 59

4576CB Koewacht • Zeeland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.553

Fotoalbum

Het Zand 59 Koewacht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en een landelijke ligging? Aan het Zand 59 in Koewacht geniet je van heerlijk vrij uitzicht over de landerijen en de paarden die in de naastgelegen wei lopen. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. De grote tuin met prieel biedt volop plek om buiten te leven, terwijl de loods en garage praktische ruimte geven voor hobby’s of opslag. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. o Bouwjaar: 1956 o Woonopp: 159 m² o Perceelopp: 3.375 m² o Oppervlakte loods: 651 m² o Oppervlakte garage: 79 m² Er is een principe verzoek ingediend bij gemeente Terneuzen voor het omzetten van de bedrijfsmatige bestemming naar een woonbestemming. Als u interesse heeft voor particuliere bewoning lichten wij de procedure graag nader aan u toe. Neem hiervoor telefonisch contact met ons op. Benieuwd hoe het landelijke wonen hier voelt? Plan gerust een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Inkomhal met opgaande trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes die van elkaar gescheiden kunnen worden met mooie ensuite deuren. Aan de andere kant van de deuren vind je een tweede zithoek. In de aanbouw bevindt zich de grote leefkeuken. Deze ruimte is het hart van het huis, er is genoeg plaats voor een grote eettafel én een zithoek. Ook is er hier airconditioning aanwezig. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt daarnaast ruimte voor een grote eethoek om gezellig samen te eten met vrienden en familie. Door de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en geniet je van het uitzicht op de tuin. Via een binnendeur in de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor apparatuur en een aparte wasruimte. Vanuit de bijkeuken is ook het toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op één slaapkamer is airconditioning aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag royaal en praktisch willen wonen, met volop mogelijkheden voor hobby’s, thuiswerken of logees. Tweede verdieping Bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin die aan alle kanten vrij uitzicht biedt over het omliggende landschap. Naast de woning vind je een groot gazon met bomen en een sfeervol prieel waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust. Achter de loods ligt een groot grasveld, ideaal als speelruimte, voor dieren of simpelweg om extra buitenruimte te hebben ook is hier een tuinhuis aanwezig. Ook aan de voor- en achterkant van het huis is tuin aanwezig, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De combinatie van ruimte, privacy en het weidse uitzicht maakt deze tuin tot een fijne plek voor iedereen die houdt van buitenleven en groen. Naast de grote tuin beschikt de woning ook over een garage en een loods, ideaal voor hobby’s en als opslag. In de garage is een hefbrug aanwezig, deze blijft achter. De loods is verouderd en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Bijzonderheden • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel • De woning is voorzien van kunststof kozijnen. • Er liggen 12 zonnepanelen op het dak van de garage. • De woning is voorzien van twee airco’s; één in de leefkeuken en één op de slaapkamer. • Oppervlakte loods: 651 m² • Oppervlakte garage: 79 m² Vraagprijs € 565.000,- k.k. Er is een principe verzoek ingediend bij gemeente Terneuzen voor het omzetten van de bedrijfsmatige bestemming naar een woonbestemming. Als u interesse heeft voor particuliere bewoning lichten wij de procedure graag nader aan u toe. Neem hiervoor telefonisch contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
3375 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
730 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4576

Google Karten

Standort von Koewacht

Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.

Einwohner

2.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.086

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koewacht
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koewacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

177

Bezeichnung D

143

Bezeichnung A

134

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koewacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 716 • Strom: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koewacht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer Häuser in Koewacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.