Einwohner
1.080
Letztes Jahr: 2025
Westfriesedijk 30
1767CR Kolhorn • Noord-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 3.922
Fotoalbum
Beschreibung
De woning aan Westfriesedijk 30 in Kolhorn was oorspronkelijk twee woningen die samen zijn gecombineerd tot één vrijstaand woonhuis van circa 153 m², gelegen op een kavel van circa 875 m². De woning ligt aan de voet van de Westfriesedijk, met een indrukwekkende tuin aan de vaart en directe toegang tot verschillende waterwegen, waaronder het Noordhollandsch Kanaal. Het gebouw is sinds 2000 aangepakt met isolatie, een nieuw dak en behouden historische elementen zoals pannen. Het karaktervolle ontwerp, met een driehoekige kapvorm en houten sierwerk, staat centraal. Het heeft een royale basisruimte die aansluit op wisselende indelingen, zoals vier slaapkamers en een multifunctionele kamer. Bovendien is er ruime bergruimte, inclusief een schuur en vliering. Kolhorn is een actief dorpsgezicht met circa 1.100 inwoners, waar je dichtbij praktische voorzieningen vindt. Via het goed ontsloten wegennet bereik je eenvoudig de A7, met snelle verbindingen richting Alkmaar. De woning ligt op ongeveer 6,5 kilometer van Schagen en heeft een vrijstaand woonhuis. Tegelijkertijd ligt hier een mooie kans om het huis weer helemaal naar deze tijd te brengen. Denk aan het verder optimaliseren van de indeling – iets wat door de royale basisruimte uitstekend mogelijk is – maar ook aan het moderniseren van vloer-, wand- en plafondafwerking en het vernieuwen van keuken en sanitair, precies op de manier die bij jouw woonstijl en wensen past. De indeling biedt volop mogelijkheden en is op dit moment als volgt ingericht. Bij binnenkomst kom je in een uitnodigende, verwarmde en daglichtvolle entree, gevolgd door een toilet met fonteintje. De échte bijkeuken – die ook vaak als entree dient wanneer je achterom komt – vormt een praktische schakel binnen het geheel. De woonkamer is meer dan royaal en heeft in het hart een schouw met houtkachel, wat direct zorgt voor sfeer en een fijne plek om samen te komen.
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€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,34%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 875 m²
- Inhalt
- 562 m³
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kolhorn
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kolhorn
Wohn- und Viertelzahlen in Kolhorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolhorn. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
17
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.080 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.080 |
| 2024 | 1.070 |
| 2025 | 1.080 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 220
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 270
45-65: 340
Ausbildungsstufe
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
975
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
70
Appartementen
8
Tussenwoningen
81
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
136
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
62
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
130
Bezeichnung A
97
Bezeichnung C
91
Bezeichnung B
63
Bezeichnung D
60
Bezeichnung F
33
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.456 | 3.187 |
| 2021 | 1.500 | 3.030 |
| 2022 | 1.110 | 2.860 |
| 2023 | 940 | 2.650 |
| 2024 | 930 | 2.680 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 740 • Strom: 2.070
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 1.290 • Strom: 2.840
Tussenwoning
Gas: 680 • Strom: 1.840
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.540
Betriebsaktivität in Kolhorn (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 150
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolhorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolhorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?
Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kolhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?
In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.
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