Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

de Weerstallen 13

9291PR Kollum • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

de Weerstallen 13 Kollum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een vrijwel nieuwe en energiezuinige vrijstaande woning? Dan is deze woning in het gezellige dorp Kollum iets voor jou! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van 510 m². De woning is in 2021/2022 traditioneel gebouwd en beschikt over een uitermate gunstig energielabel A+++. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met visgraat vloer en een moderne zwarte open keuken met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Vanaf de overloop bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De ruim opgezette achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een berging met gezellige overkapping en een zonneterras waar je een heerlijke plek hebt om te genieten van het buitenleven. Naast de woning is een ruime oprit gelegen voor meerdere voertuigen en waar ook een laadstation voor elektrische auto's aanwezig is. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het realiseren van een aangebouwde bijkeuken en/of garage. Al met al een keurige en instapklare woning welke zeker een bezichtiging waard is! - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - voorzien van 20 zonnepanelen en een warmtepomp - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++ - mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming) - hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - sfeervolle straatgerichte woonkamer van circa 33 m² voorzien van een prachtige visgraat vloer - open keuken met een moderne zwarte keukenopstelling en tuindeuren naar de achtertuin - keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, heetwaterkraan en een vaatwasser - bijkeuken voorzien van een vaste kast met witgoed-aansluitingen en opstelplaats van de warmtepomp (Hitachi) Verdieping: - overloop met vide en vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 16 m² met inloopkast - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 9 m² - 3e slaapkamer aan de voorzijde eveneens van circa 9 m² - moderne en complete badkamer (2022) met inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met meubel Zolder: - zolderruimte van circa 17 m² - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer Buiten: - voortuin voorzien van een grindpad en beplanting - ruime achtertuin van circa 12 meter diep gelegen op het westen en voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating - vrijstaande berging met een overkapping (2023) - royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen en voorzien van laadstation Algemeen: - meterkast voorzien van 14 groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom - verwarming en warm water middels een warmtepomp (lucht/water) van het merk Hitachi Yutaki RAS 2.5 (2022) - 20 zonnepanelen (2022) van 330 WP per paneel Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9291

Google Karten

Kollum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kollum

Wohn- und Viertelzahlen in Kollum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kollum. In 2025 waren da 5.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.000.

Einwohner

5.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kollum
Jahr Einwohner
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kollum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung B

591

Bezeichnung A

557

Bezeichnung D

287

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

168

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kollum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kollum
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kollum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kollum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Kollum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.