Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Jagerakker 29

1541VH Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.369

Fotoalbum

Jagerakker 29 Koog aan de Zaan
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning aan een kindvriendelijk hofje met een zonnige tuin en gelegen in de populaire wijk Westerkoog! Deze ruime hoekwoning is gelegen aan een rustig hofje met een grasveld en speeltoestellen direct naast de deur – een ideale plek voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer riante hoofdslaapkamer. Heeft u behoefte aan een extra kamer? Dan is het eenvoudig om deze slaapkamer op te splitsen en zo een vierde slaapkamer of een handige thuiswerkplek te creëren. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een kunststof pui met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde ligt een brede, zonnige tuin op het zuidwesten – hier geniet u van lange zomeravonden in de zon. De tuin verdient wat aandacht, maar biedt volop potentie voor een groene oase. Kortom, een ruime en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens af te maken! Westerkoog is een groene, kindvriendelijke woonwijk met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Het centrum van Zaandam is op de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal; binnen 5 minuten fietst u naar het treinstation van Koog aan de Zaan, waarvandaan u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar, binnen enkele minuten rijdt u op de A8. De indeling is al volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de berging. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. De berging aan de voorzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting en is zowel van binnenuit als via de voortuin bereikbaar – ideaal als extra bijkeuken of wasruimte. Naast de woning bevindt zich een tweede, ruime berging, die toegankelijk is vanuit zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een zonnescherm, en bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met praktische inbouwkasten en toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. 2e verdieping: overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer/bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar via een ladder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 484 m³ - Perceeloppervlakte 204 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2024) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping - Zonnige en groene tuin gelegen op het zuidwesten - Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het NS-station en voorzieningen - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.