Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Lagendijk 76

1541KC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Krommenie
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Lagendijk 76 Koog aan de Zaan
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nostalgie naar vervlogen tijden, maar geen concessies willen doen aan de gemakken van de 21e eeuw? En/of altijd al gedroomd om in een bijzonder huis op een unieke locatie (vlak-)bij vaarwater te kunnen wonen? Dan is Lagendijk 76 in Koog aan de Zaan de verborgen parel waarnaar jij hebt gezocht! Aan de voormalige sluisgang uit 1729 met beroemde buren als het Rijksmonument De Waakzaamheid, provinciaal monument Pakhuis Asia en rivier De Zaan, heb je de unieke locatie zeker al te pakken! En of Lagendijk 76 van nu èn bijzonder is? Zéker!! Dit Zaanse houten pakhuis (onderdeel van 3 woningen) is opgeleverd in 2021, gebouwd door het bekende Zaanse bouwbedrijf Somass en heeft een verre van standaard indeling en afwerking! Wat dacht je van een woonkeuken die bijna de gehele begane grond beslaat, is uitgerust met openslaande tuindeuren en lichtkoepel, vloerverwarming, een kwalitatief en royaal uitgeruste keuken met alle inbouwapparatuur van Neff, bijkeuken en proviandkast. De gezellige woonkamer op de 1e verdieping met prachtig uitzicht op de Waakzaamheid en De Zaan, het om het huis lopende dakterras (oost en zuid gericht), slaap-/werkkamer met vaste kast en tot slot een fraaie pantry om ook op de 1e verdieping warme of koele drankjes te kunnen serveren. Op de 2e verdieping een zeer sfeervolle slaapkamer met dakkapel en opmaatgemaakte garderobekast, moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, mooi wastafelmeubel, 2e hangend toilet en behagelijke vloerverwarming. En tot slot op de 3e verdieping nog een 3e kamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tel daarbij op de fraaie houten deuren en dito vloerafwerking, warmtepomp, 10 zonnepanelen, aanpandige berging en het keurige onderhoud, dan hebben wij niets teveel gezegd: dit huis vraagt om een bezichtiging!! Bouwjaar: 1968 + 2019/2021 Oplevering: 2021 Woonoppervlakte: ca. 111 m2 Overige inpandige ruimte (berging): ca 6 m2 Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 20 m2 Perceeloppervlakte: 77 m2 en aandeel in mandelig terrein Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - vloerverwarming op begane grond, 1e verdieping en badkamer; - autoloze straat/binnenterrein uitkomend op de Zaan; - houtskeletbouw; - schilderwerk achterzijde in 2023 en aan oostzijde in 2025 uitgevoerd; - Voor gezamenlijk onderhoud van het buitenschilderwerk van de woningen, bijna alle verzekeringen en glazenwasser is een VvE opgericht. Totale reserveringen en kosten bedragen € 195,82 per maand; - Het Pakhuis is gebouwd op de betonvloer en fundering van de voormalige werkplaats die gebouwd is 1968. Tevens zijn stalenbuispalen toegevoegd aan het geheel rond 2019/2020 bij de bouw van het Pakhuis; - zeer royale (woon-)keuken met Quooker, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, plasmafilter afzuigkap en warmhoudlade (alle Neff en garantie t/m januari 2027); - pantry (2e kitchenette op 1e verdieping met koelkast); - NIBE F370 lucht-, waterwarmtepomp met boiler (met app bedienbaar/software geupdated 2025); - 10 PV panelen (2021); - HR+++ glas; - toekomstige nieuwbouw van Pakhuis Bengalen op de plek van het voormalige Pakhuis Bengalen; - 107/2.085 onverdeeld aandeel in mandelig binnenterrein; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.