Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Stationsstraat 7 A

1541LE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 2.802

Fotoalbum

Stationsstraat 7 A Koog aan de Zaan
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime etagewoning met royaal zonnig dakterras nabij station en de Zaanse Schans! Op een aantrekkelijke locatie in Koog aan de Zaan bevindt zich deze verrassend ruime etagewoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en een uitzonderlijk groot dakterras van 51 m² op het zuiden. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en een centrale ligging nabij winkels, het station en de Zaanse Schans biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een royaal buitenverblijf. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. Via de entree en trap bereik je de woonverdieping, waar een royale hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van 51 m² op het zuiden. Een buitenruimte van dit formaat kom je zelden tegen. Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon en is er meer dan voldoende ruimte voor een grote loungeset, eettafel, planten of een buitenkeuken. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Op dezelfde verdieping bevindt zich een extra ruime kamer die momenteel verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een eetkamer, thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer, deze ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en dagelijks gebruiksgemak. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en verder te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet uitgevoerd met een wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Samen met de extra multifunctionele kamer op de woonverdieping biedt de woning daarmee veel flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra leefruimte. Via een vlizotrap is bovendien een zeer ruime zolder bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte. Ook beschikt de verdieping over een toilet. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning met 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royaal zonnig dakterras en een centrale ligging nabij station, winkels en de Zaanse Schans. - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: E - Dakterras: 51 m² op het zuiden De woning ligt op een centrale locatie in Koog aan de Zaan. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het NS-station, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook de wereldberoemde Zaanse Schans ligt in de directe omgeving en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en recreatiemogelijkheden. Voor wie regelmatig reist, is de ligging bijzonder gunstig. Het station bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Zaandam, Amsterdam en de overige Randstad. Ook met de auto zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime etagewoning met maar liefst 139m² woonoppervlakte; - Royaal dakterras van circa 51 m² op het zuiden; - Lichte woonkamer met karakteristieke erker; - Het appartement beschikt over vier slaapkamers; - Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap; - De fundering staat sinds april 2022 onder monitoring van de gemeente Zaanstad. De conclusie van de laatste beoordeling is: 'klein'. - Op loopafstand van station, winkels en de Zaanse Schans. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

3,02%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.