Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Kootwijkerdijk 12 A

3774JT Kootwijkerbroek • Gelderland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.967

Fotoalbum

Kootwijkerdijk 12 A Kootwijkerbroek
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kootwijkerdijk staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage, serre en een prachtig aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en afgewerkt met oog voor detail. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van sfeer, luxe en functionaliteit. De ruime leefvertrekken, moderne afwerking en multifunctionele garage bieden talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis. Daarnaast geniet je van een rustige ligging met de voorzieningen van Kootwijkerbroek, de A1 en A30 én prachtige natuurgebieden zoals het Kootwijkerzand en Nationaal Park De Hoge Veluwe binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kootwijkerdijk12a.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de stijlvolle hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. Vanuit hier zijn de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en zorgen de strakke afwerking, stalen deuren en sfeervolle houtkachel voor een warme en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne en luxe woonkeuken is ingericht met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Via de openslaande deuren bereik je de serre, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit hier heb je directe toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier keurig afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, ruim opgezet en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de dakkapel geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, verzorgde borders en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Op het ruime terras is voldoende ruimte voor een lounge- of eetset, terwijl de serre een heerlijke plek biedt om beschut te zitten. Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde garage van circa 108 m² met een verdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of kantoor aan huis. Ook voor het stallen van meerdere voertuigen is er meer dan voldoende ruimte aanwezig. De royale oprit zorgt daarnaast voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning? Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1580 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.