Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Provincialeweg 23

9864PA Kornhorn • Groningen

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.206

Fotoalbum

Provincialeweg 23 Kornhorn
Bild 67

Beschreibung

Royaal vrijstaand wonen met energielabel A, slaap- en badkamer op de begane grond én een heuse loodsruimte/ schuur voorzien van volop ruimte voor hobby, werk of opslag. Deze ruime vrijstaande woning staat op een perceel van ca. 663m² eigen grond. Met maar liefst 204m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een verzorgde tuin rondom en een royale vrijstaande garage-/hobbyruimte biedt dit huis opvallend veel mogelijkheden. Ideaal voor wie ruim wil wonen, gelijkvloers zoekt of behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld werk, opslag, een caravan(s), boot of een hobby aan huis. Er is namelijk maar liefst ca. 110m² aan externe bergruimte aanwezig. De Provincialeweg 23 in Kornhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars! Begane grond: De indeling is praktisch en toekomstgericht. Op de begane grond bevinden zich onder meer een royale L-vormige woonkamer met haardpartij, een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, een slaapkamer met vaste kastenwand en een complete badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dubbele wastafel. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast zijn er een bijkeuken, toilet, provisie-/bergruimte en een extra hobbyruimte of kleine slaapkamer aanwezig. 1e etage: Op de eerste verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers aanwezig, waarvan twee met vaste kast, plus een extra kleinere kamer. Dat maakt de woning ook zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerkers of bewoners die graag meerdere functies in huis combineren. A-label Ook technisch is de basis sterk. De woning beschikt over energielabel A, dak- en muurisolatie, dubbel glas, HR-glas, zonnepanelen, een cv-ketel, multisplit warmtepomp airconditioning. Verwarmen kan dus op meerdere manieren, waarbij de huidige bewoners veel gebruikmaken van de warmtepomp-airco’s. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning. De diepe achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met terrasruimte. Op de eigen oprit is volop parkeergelegenheid aanwezig. De vrijstaande garage-/hobbyruimte met werk- en kantoorruimte maakt het geheel extra aantrekkelijk voor ondernemers, klussers of verzamelaars. Kornhorn ligt in het Zuidelijk Westerkwartier, tegenover de ingang van natuurgebied Het Curringheveld. Hier wandel en fiets je zo de natuur in. De A7 richting Groningen, Drachten en Heerenveen is binnen circa vijf minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals een basisschool, buurtsuper, dorpshuis en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig; Grootegast, Marum en Surhuisterveen liggen op korte afstand. Kornhorn ligt in het Zuidelijk Westerkwartier, tegenover de ingang van natuurgebied Het Curringheveld. Hier wandel en fiets je zo de natuur in, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. In het dorp zelf zijn onder meer een basisschool aan het einde van de straat (in Opende) staat een grote supermarkt, er is een dorpshuis en er is een busverbinding aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Surhuisterveen op korte afstand. Dit levendige koopcentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca, waardoor je voor de meeste boodschappen en voorzieningen niet direct bent aangewezen op Groningen, Drachten of Heerenveen. Tegelijkertijd is de A7 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je in no-time in Groningen, Drachten of Heerenveen bent. Een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige vrijstaande woning waar wonen, werken en toekomstbestendig een zijn. Wil jij wonen met ruimte en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak met onze flexibele makelaars bij de Provincialeweg 23 in Kornhorn!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
663 m²
Inhalt
837 m³
Externe Berghalle
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9864

Google Karten

Kornhorn auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kornhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kornhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kornhorn. In 2025 waren da 630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.471.

Einwohner

630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.471

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.246

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kornhorn
Jahr Einwohner
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kornhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Ausbildungsstufe

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung G

49

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kornhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Strom: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Strom: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Strom: 2.059

Betriebsaktivität in Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kornhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kornhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kornhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Kornhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.