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Leidam 5

8317JC Kraggenburg • Flevoland

Unter Option

€ 322.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.300

2 % Übertragungssteuer (€ 6.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 330.800

Kaufpreis /m²: € 2.580

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Leidam 5 Kraggenburg
Bild 2
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Beschreibung

De Mattenbies: Compacte gezinswoning met slimme indeling De Mattenbies is een praktisch ingedeelde gezinswoning binnen de kwadrantopzet. Met ca. 125 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte dankzij de efficiënte indeling. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en een fijne bijkeuken. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is vrij in te delen en kan worden gebruikt als werkruimte, extra slaapkamer(s) of opbergruimte. Hierdoor is de Mattenbies ideaal voor starters, kleinere gezinnen of stellen die ruimte zoeken voor hobby’s of thuiswerken. Waarom kiezen voor de Mattenbies? • Slim ingedeelde gezinswoning met ca. 125 m² woonoppervlak • Tweede verdieping met veel mogelijkheden • Mogelijkheid om keuken/woonkamer uit te breiden ten koste van de bijkeuken • Duurzaam, gasloos en voorzien van warmtepomp en vloerverwarming, topkoeling én zonnepanelen • Complete badkamer en toilet inbegrepen • Rustige ligging, volop groen en nabij prachtige natuurgebieden Schrijf je nú in op:

Hypothek berekenen

€ 322.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.300

2 % Übertragungssteuer (€ 6.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 330.800

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 322.500
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8317

Google Karten

Standort von Kraggenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kraggenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Kraggenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kraggenburg. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Einwohner
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

140

Bezeichnung B

134

Bezeichnung C

127

Bezeichnung A

112

Bezeichnung E

46

Bezeichnung D

34

Bezeichnung G

24

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kraggenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kraggenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kraggenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

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