Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Landszoom 35

2925AW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.824

Fotoalbum

Landszoom 35 Krimpen aan den IJssel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Benedenappartement op geweldige hoeklocatie | eigen overdekt terras én tuin op het zuidwesten | prachtig zicht op het Zwanenmeer | gelijkvloers wonen | 2 slaapkamers | praktische bijkeuken/stookruimte | alle ramen en deuren voorzien van veiligheidstrippen | berging in het gebouw | energielabel B | woonoppervlak 85m2. De woning en omgeving Wat een plek! Dit benedenappartement aan de Landszoom 35 ligt op misschien wel één van de mooiste hoeken van het complex. Vanuit de woonkamer, de slaapkamers, het overdekte terras én de tuin kijk je heerlijk weg over het groen en het Zwanenmeer. Een rustige, groene woonomgeving met een parkachtig karakter, waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met echt buitenleven. Het appartement is gebouwd in 1991 en door de jaren heen goed bijgehouden. De basis is verzorgd, maar de afwerking zoals keuken, badkamer en toilet is grotendeels nog uit het bouwjaar. Het appartement ligt op een zeer centrale locatie waarbij alle mogelijke voorzieningen, zoals winkelcentrum “De Korf”, het Gezondheidscentrum Krimpen en het openbaar vervoer op loopafstand zijn te bereiken. Achter het appartementencomplex is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Links bevindt zich de kapstok en daarnaast de deur naar de praktische bijkeuken/stookruimte. De volgende deur leidt naar de living met keuken. Rechtdoor bereik je de tweede slaapkamer, rechts de hoofdslaapkamer en vervolgens de badkamer en de separate toiletruimte. De ruime open woonkamer van 35m2 heeft een fijne lichtinval door de brede raampartij aan de tuinzijde. Het uitzicht is hier echt een pluspunt: vanuit de zithoek kijk je prachtig over de eigen tuin, het groen en de waterpartij van het Zwanenmeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte terras. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is geplaatst in een L-vormige kastopstelling. Door de hoekligging beschikt de keuken over een extra raampje, iets wat niet ieder appartement in het complex heeft. De keuken is functioneel, maar gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen. De bijkeuken/stookruimte is een praktische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. Vanuit beide kamers is het overdekte terras te bereiken, waardoor je ook vanuit de slaapkamers direct contact hebt met buiten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat. Terras en tuin Een groot pluspunt van dit benedenappartement is de buitenruimte. Direct aan het appartement ligt een overdekt en onderheid terras van circa 13m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend ligt de eigen tuin van circa 5,6 meter diep en 11 meter breed, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, het groen en het uitzicht over het Zwanenmeer. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen maar wél contact met de tuin wil houden, is dit een bijzonder fijne plek. Juist deze hoekligging maakt het appartement extra aantrekkelijk. Het zicht over het water, de groene omgeving en de vrije ligging geven het appartement een prettig en ruimtelijk gevoel. Algemeen Bouwjaar 1991 Inhoud 268m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Het appartement wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Actieve VvE, bijdrage € 208,95 per maand Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.