Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Raadhuisplein 126

2922AL Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Raadhuisplein 126 Krimpen aan den IJssel
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Wonen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk beneden je? Dat kan aan het Raadhuisplein 126 in Krimpen aan den IJssel. Dit ruime 4-kamerappartement van circa 97 m² ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex direct boven winkelcentrum De Crimpenhof. Supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en het gemeentehuis liggen allemaal op loopafstand. Daarbij beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met vrij uitzicht én twee fijne buitenruimtes aan verschillende zijden van het appartement. Een ideale plek voor starters en doorstromers die graag centraal wonen met veel leefruimte. RUIME WOONKAMER MET LEVENDIG UITZICHT De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van dit huis. Dankzij de grote raampartij komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte direct prettig en open aan. Vanuit de zithoek kijk je leuk uit over het plein richting het gemeentehuis en het winkelcentrum. Er is altijd wel iets te zien, wat zorgt voor een levendige sfeer zonder dat het onrustig aanvoelt. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkamer sluit aan op het balkon aan de zuidoostzijde, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De afwerking is netjes verzorgd met een laminaatvloer en rustige kleuren op de wanden. Het appartement is eenvoudig uitgevoerd, maar je kunt hier prima direct wonen terwijl je het stap voor stap verder naar eigen smaak moderniseert. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de indeling met maar liefst drie ruime slaapkamers. 4-kamerappartementen zoals deze zijn schaars in Krimpen aan den IJssel en juist daardoor erg interessant voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte willen hebben voor hobby’s of logees. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de andere kamers hebben stuk voor stuk een goed formaat en zijn flexibel in te delen. Denk aan een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Vanuit verschillende kamers is er prettig zicht op de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd maar netjes onderhouden. De keuken biedt voldoende kastruimte en een praktische opstelling voor dagelijks gebruik. Ook de badkamer is functioneel ingericht en direct bruikbaar. Hierdoor is dit een appartement waar je zonder grote verbouwing direct kunt starten en later eventueel kunt moderniseren naar eigen wens. TWEE BUITENRUIMTES EN CENTRALE LIGGING Het appartement beschikt over een balkon op het zuidoosten waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Vanaf hier kijk je vrij uit over het plein en de omgeving rondom het gemeentehuis. Daarnaast is er aan de galerijzijde nog voldoende ruimte om juist in de middag en avond buiten te zitten op het noordwesten. Zo is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Parkeren kan gratis rondom het complex, wat in deze centrale omgeving een groot pluspunt is. Het appartement ligt op de tweede verdieping en het complex beschikt niet over een lift. De ligging boven winkelcentrum De Crimpenhof maakt het dagelijkse leven extra comfortabel. Je loopt letterlijk de deur uit naar de supermarkt, bakker, drogist of andere winkels. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig. Bovendien ben je met de auto snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. KENMERKEN: Vraagprijs € 325.000,- k.k.; Woonoppervlakte circa 97 m²; Bouwjaar 1970; Gelegen op de 2e verdieping; Ruime woonkamer met veel lichtinval; 3 ruime slaapkamers; Balkon op het zuidoosten met uitzicht over het plein; Extra zitmogelijkheid aan galerijzijde op het noordwesten; Eigen berging op de begane grond; Gratis parkeren rondom het complex; Keuken en badkamer eenvoudig maar netjes onderhouden; Energielabel F; Geheel voorzien van enkel glas; Geen lift aanwezig; VvE bijdrage: € 233,51 (appartement) + € 5,73 (berging) per maand; Voorschot stookkosten (blokverwarming): € 65,- per maand. OPLEVERING In overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2922

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.