Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

Zomereik 41

2925CX Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.209

Fotoalbum

Zomereik 41 Krimpen aan den IJssel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en verrassend ruime woning; ideaal voor gezinnen én thuiswerkers! Dankzij de multifunctionele kamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, extra slaap- of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zéér ruime berging (vliering) op de begane grond, een separaat washok voor wasmachine en droger én een zeer ruime bergmogelijkheid op zolder. De gezellige woonkamer van circa 50 m² beschikt over een sfeervolle open haard en een halfopen woonkeuken met inbouwapparatuur. Dit vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om samen te koken, te eten of gewoon gezellig samen te zijn. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers (een vierde slaapkamer is mogelijk) en een complete badkamer met ligbad en separate douche – perfect voor gezinnen. Ook buiten is het volop genieten: zowel de voor- als achtertuin zijn zeer rustig gelegen, waardoor u in alle privacy kunt ontspannen. De voorzijde van de woning kijkt uit over een ruim opgezet plantsoen met wandelpad en fietspad, wat zorgt voor een groen en vrij uitzicht. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een extra balkon. De zonnige achtertuin ligt op het westen, zodat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en airconditioning op zolder. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor extra comfort én duurzaamheid. De woning is gelegen op een fijne locatie, op 163 m² eigen grond, in een kindvriendelijke woonwijk. Centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning op loopafstand van een prachtig natuurgebied (Loetbos & Krimpenerhout). Kortom: een comfortabele woning op een fijne locatie, zeker een bezoekje waard! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * De living voorzien is van sfeervolle open haard! * Er 3 (5 mogelijke) slaapkamers aanwezig zijn! * U naast een zonnige tuin nog een extra balkon heeft! * Thuiswerken of een kantoor aan huis mogelijk is! Begane grond: * Overdekte entree, hal voorzien van laminaat vloer en garderobe. * Ruime living van ca. 50 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en sfeervolle open haard. * Landelijke halfopen keuken voorzien van laminaat vloer, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. * Achterentree voorzien van laminaat vloer en modern zwevend toilet. * Werkkamer van ca. 5.01 x 2.55 voorzien van laminaat vloer, deze kamer kan eenvoudig ook gebruikt worden als extra slaap- of speelkamer. * Royale berging/vliering. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 6.03 x 4.84 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. Deze kamer kan eenvoudige gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer ontstaat. * Slaapkamer II van ca. 3.43 x 3.28 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Geheel betegelde badkamer voorzien van dakraam, ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van dakraam, laminaat vloer, wastafel, bergruimte en deur naar het balkon. * Slaapkamer III van ca. 3.43 x 3.16 voorzien van laminaat vloer, airco en deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Tuin: * Voortuin gelegen op het Oosten voorzien van terras en prachtig vrij uitzicht. * Zonnige achtertuin (westen) voorzien van terras en grasveld met beplanting. Bijzonderheden: * Onderhoudsvrije kunststof kozijnen en HR++ glas. * Airco zolderkamer en rolluik 1e verdieping. * Meterkast in 2025 geheel vernieuwd. * Cv ketel Intergas uit 2025. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.