Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Zwanenkade 126

2925AT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.410

Fotoalbum

Zwanenkade 126 Krimpen aan den IJssel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG EN GELIJKVLOERS WONEN IN HET GROEN LICHTE LEEFRUIMTE MET KARAKTER Op een werkelijk prachtige locatie, midden in het groen, staat deze ruime bungalow met een woonoppervlakte van circa 134 m². De woning is gebouwd in 1970 en ligt op een royaal perceel van 443 m² eigen grond. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en met volop privacy. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De royale woonkamer vormt het centrale punt van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de groene tuin. Het lichtinval zorgt voor een aangename sfeer gedurende de hele dag. De speelse niveauverschillen geven de ruimte extra karakter, terwijl de open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden. De indeling van het huis zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes, waardoor het geheel ruim en open aanvoelt. DRIE SLAAPKAMERS EN VEEL COMFORT De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden voor verschillende woonwensen. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een werkkamer aan huis of een hobbyruimte, de indeling biedt hiervoor alle flexibiliteit. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook bijzonder geschikt voor de toekomst. Een groot pluspunt is de ruime garage aan de voorzijde van het huis. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving aanwezig. VRIJ GENIETEN VAN RUST EN PRIVACY De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze bungalow. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een prachtig groen uitzicht. Er is geen directe inkijk, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en ruimte. Of je nu graag tuiniert, buiten eet met familie en vrienden of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De combinatie van de groene omgeving, de vrije ligging en het royale perceel maakt dit een bijzondere plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De autoluwe straat biedt een veilige en rustige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. GROEN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Zwanenkade ligt in een geliefde en rustige woonomgeving waar groen en wooncomfort centraal staan. De directe omgeving kenmerkt zich door veel natuur, water en wandelmogelijkheden. Voor liefhebbers van buiten zijn liggen diverse recreatie- en natuurgebieden letterlijk om de hoek. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de omliggende steden zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je in een groene omgeving met volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. KENMERKEN Vraagprijs € 725.000,- k.k.; Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; Vrije ligging aan de achterzijde; Woonoppervlakte circa 134 m²; Perceeloppervlakte 443 m²; Bouwjaar 1970; Gelijkvloerse bungalow; 5 kamers; 3 slaapkamers; Ruime garage; Royale woonkamer met veel lichtinval; Fraai aangelegde tuin met veel privacy; Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; Energielabel D. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag de rust, ruimte en unieke ligging van deze bijzondere bungalow ervaren.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.