Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Blauwe Arendstraat 10

1561HH Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Groot Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Blauwe Arendstraat 10 Krommenie
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is dat deze woning in 2016/2017 van top tot teen is verbouwd. Van een nieuwe begane grondvloer met isolatie tot zonnepanelen, een nieuwe keuken, badkamer en stucwerk… dit huis heeft het allemaal! De woonkamer is heel licht en in totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. En wil je een grotere badkamer? In een van de slaapkamers zijn de voorbereidingen hiervoor reeds gemaakt. De zonnige achtertuin is achterom bereikbaar heeft een dubbele berging. Parkeren kan voor de deur en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Met het centrum, de supermarkt, het treinstation, een basisschool en middelbaar onderwijs op loopafstand is dit de perfecte plek in Krommenie. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: Wat een plaatje is de hal die, net als de rest van de woning, is verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De begane grondvloer is vernieuwd, inclusief isolatie en vloerverwarming, en fraai afgewerkt met een grijze pvc-vloer. Verder zijn de muren en plafonds gestuct. De bijna 7 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de rustige kleuren vormen een fraai geheel. Het zitgedeelte, groot genoeg voor een xl-hoekbank, is aan de voorzijde en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Of je nu fan bent van kookprogramma’s of gewoon dagelijks vers en gezond wilt koken, deze keuken is de perfecte plek. Het spoeleiland is, net als de wandopstelling, deels van beton en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft een deur naar het balkon en de andere kamer is de master bedroom. Hier is trendy, goudkleurig behang gecombineerd met een groene kleur op de muren en het plafond. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als royale kleedruimte in gebruik is. Ook de badkamer is vernieuwd, met betonstuc als afwerking. De ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een douche zonder opstap. En wil je een grotere badkamer? In de slaapkamer die aan het balkon grenst zijn de voorbereidingen reeds gemaakt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die is ingedeeld met een overloop en een (slaap)kamer. Beide ruimtes hebben een dakraam aan de achterzijde, laminaat op de vloer en afwerking met stucwerk. Het is een kwestie van de spullen neerzetten en je bent klaar! Tuin: Vanuit de keuken is de tuin te bereiken, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Het eerste deel van de tuin is bestraat en in het achterste deel zijn staptegels in het grind gelegd. De stenen berging biedt onder andere ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Grote verbouwing in 2016/2017 (o.a. leidingwerk, toilet, keuken) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een grotere badkamer (zie impressie tussen de foto's) - Vernieuwde begane grondvloer (beton broodjesvloer) met isolatie en vloerverwarming (2016) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022) - 8 zonnepanelen aan de achterzijde - Vergunning aanwezig voor een uitbouw op de begane grond (3 meter) en eerste verdieping (2.70 meter) - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.