Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Nieuwbouwmakelaars

Mariëndijk 117

2295LJ Kwintsheul • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.468

Fotoalbum

Mariëndijk 117 Kwintsheul
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS DONDERDAG 16 APRIL A.S. 16:00 TOT 17:30 UUR Welkom aan de Mariëndijk 117 in Kwintsheul! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het nieuwbouwproject De Wilde Zee, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning op een ruim perceel met volop mogelijkheden. Hier geniet u van rust, privacy en een heerlijke tuin, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het Westlandse dorpsleven binnen handbereik liggen. Wonen met ruimte Bij binnenkomst via de entree treft u de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de serre. Praktische indeling Op de begane grond vindt u een badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig te gebruiken, met alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag. Extra ruimte op zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte of werkruimte. Riant perceel met veel privacy De woning staat op een ruim perceel met zowel een voor- als achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een terras, veranda of bijgebouw/garage. Toplocatie in ontwikkeling De woning ligt naast het nieuwbouwproject De Wilde Zee, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Dit biedt niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook interessante toekomstmogelijkheden voor de locatie. Renovatiekans met volop potentie De woning dient gerenoveerd te worden en biedt een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De huidige indeling met een ruime woonkamer, aparte keuken en twee slaapkamers vormt een basis met veel potentie. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een royale leefkeuken door de keuken bij de woonkamer te betrekken, het vergroten van de woonruimte met een aanbouw of het realiseren van extra ruimte op de eerste etage met een vaste trap, dakkapel of nokverhoging. Ook biedt de indeling mogelijkheden voor het samenvoegen of anders indelen van de slaapkamers en het moderniseren van de badkamer tot een eigentijdse, luxe ruimte. Hier ligt de ideale basis om uw nieuwe thuis te realiseren. Kenmerken • Vrijstaande woning • Gelegen op een ruim perceel van ca. 495 m² (eigen grond) • Woonoppervlakte ca.77 m² (begane grond) • Overige inpandige ruimte ca. 32 m2 (ruime zolderverdieping) • Gebouwgebonden buitenruimte (aangebouwde serre aan de achterzijde) ca. 7 m2 • 2 slaapkamers op de begane grond • Grote voortuin met vrij uitzicht en heerlijke achtertuin • Gelegen naast nieuwbouwontwikkeling De Wilde Zee • Renovatieproject met veel potentie • Bouwjaar: ca. 1965 • Energielabel: G Bijzonderheden • De woning dient gerenoveerd te worden; • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt); • As is, where is-clausule van toepassing; • Asbestclausule van toepassing. Een unieke kans Vrijstaande woningen op een ruim perceel komen in deze omgeving maar zelden beschikbaar. Mariendijk 117 biedt u de mogelijkheid om hier uw droomhuis te realiseren op een prachtige plek in Westland. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren! Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 16-04 van 16:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Strom: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Strom: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.