Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.795
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTERISTIEK HUIS MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Aan de Nieuwlandsedijk in Lage Zwaluwe staat dit karakteristieke huis uit 1920 met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden. Gelegen vrijwel tegenover de jachthaven woon je hier op een plek waar het buitenleven en de sfeer van het water altijd dichtbij zijn. De voorgevel geeft direct een charmante eerste indruk, met de authentieke uitstraling die je van dit type bebouwing mag verwachten. Binnen merk je dat het huis in de loop der jaren is aangepast aan de wensen van deze tijd, met onder andere een vernieuwde badkamer en praktische indeling. Dit is zo’n huis dat starters en jonge doorstromers aanspreekt: je hebt hier de ruimte om direct te wonen, maar ook de kans om het verder naar je eigen smaak te maken. LICHTE WOONKAMER EN FIJNE LEEFKEUKEN De woonkamer is een prettige en lichte ruimte met een warme uitstraling. De houten vloer en de grote raampartij zorgen voor een fijne sfeer en veel daglicht. Hier kun je eenvoudig een gezellige zithoek creëren met uitzicht naar buiten. De airco in de woonkamer zorgt daarnaast voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde ligt de keuken, die ruim is opgezet en voldoende plek biedt voor een eethoek. Vanuit hier kijk je mooi de tuin in, wat het een fijne plek maakt om te koken en tegelijk contact te houden met buiten. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om deze ruimte eventueel verder te moderniseren of anders in te delen. Aangrenzend vind je nog een bijkeuken en een toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. DRIE SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn goed te gebruiken als kinder, werk- of logeerkamer. In één van de slaapkamers is eveneens een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is in 2023 vernieuwd en dat zie je direct terug. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De combinatie van lichte kleuren en praktische indeling maakt dit een fijne ruimte om de dag te starten. DIEPE TUIN EN GROTE GARAGE/SOUTERRAIN ONDER HET HUIS De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de middag en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Een fijne plek om buiten te zitten met vrienden of familie. Een groot pluspunt van dit huis is de garage onder de woning van maar liefst circa 62 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Dit zie je niet vaak bij dit type huizen en maakt het geheel extra interessant. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer gebruik. RUSTIG WONEN MET JACHTHAVEN OM DE HOEK Lage Zwaluwe is een dorp waar rust en ruimte samenkomen met een centrale ligging. Je woont hier in een gemoedelijke omgeving met een dorps karakter, waar buren elkaar nog kennen en het leven net even wat rustiger verloopt. Tegelijkertijd zit je hier verrassend gunstig ten opzichte van grotere steden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vrijwel tegenover de jachthaven van Lage Zwaluwe. Hier ervaar je direct de sfeer van het water en het buitenleven. Of je nu een liefhebber bent van varen, wandelen langs het water of gewoon wilt genieten van het uitzicht en de levendigheid van de haven, het ligt hier letterlijk binnen handbereik. In de omgeving vind je bovendien gezellige horecagelegenheden waar je neerstrijkt voor een kop koffie of een drankje met uitzicht op de boten. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Made en Zevenbergen. Denk aan supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod ben je binnen korte tijd in Breda of Dordrecht. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld: via de A16 en A17 ben je snel onderweg richting Rotterdam, Breda of Antwerpen. Daarnaast is de omgeving ideaal voor liefhebbers van buiten zijn. De Biesbosch ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Ook langs de dijken en het water in de directe omgeving kun je heerlijk ontspannen. Kortom: een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik wil hebben. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 112 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² - Bouwjaar: 1920 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C - Tuinligging: zuidwest - 9 zonnepanelen aanwezig - Airco in woonkamer en één slaapkamer - Badkamer vernieuwd in 2023 - Garage onder de woning van ca. 62 m² - Oplevering in overleg Vloer helt circa 30 cm over de lengte van de woning. Woning aan achterzijde in het verleden verzakt, herstelwerkzaamheden zichtbaar en is reeds stabiel en bouwtechnisch gekeurd door eigenaar. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Inhalt
- 611 m³
- Sonstiger Innenraum
- 75 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 71 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE A 36/30 CW5 26KW (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Souterrain
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
€ 3.177/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Lint 36
4926DH Lage Zwaluwe
€ 365.000 k.k.
€ 3.411/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
