Einwohner
36.844
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Gijsenstraat 39
6373LB Landgraaf • Limburg
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 2.696
Fotoalbum
Bild 28
Beschreibung
Leuke hoekwoning met inpandige garage, kelder, zolder, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, gesloten keuken met aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, berging, mooie badkamer met ligbad/douche en toilet, grotendeels kunststof kozijnen, overal rolluiken, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuwenhagen, gemeente Landgraaf. Indeling: Kelder: Provisieruimte 4,80 x 2,35 met plafondhoogte 1,94 m. Hier hangt de cv-combiketel Remeha Calenta 40 C van 2011 (eigendom). Begane grond: Entree/hal 4,80 x 2,30/1,40 met plavuizenvloer, meterkast, gastentoilet 1,05 x 1,00 met duoblok, deur naar woonkamer, keuken en kelder en trap naar verdieping. L-vormige woonkamer 8,05 x 3,90/3,05 met novilon, deur naar keuken en openslaande deuren naar achtertuin. Keuken 3,15 x 3,15 met novilon, deur naar garage en gang en aanbouwkeuken met losse fornuis met afzuigunit en dubbele spoelbak. Inpandige garage 5,40 x 3,15/2,85 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, deur naar achtertuin, wateraansluiting, elektriciteit en verwarming. Eerste verdieping: Overloop 3,20 x 1,50 met vloerbedekking en vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 1: 3,85 x 3,15 met vloerbedekking en deur naar balkon 3,10 x 1,00. Slaapkamer 2: 3,20 x 3,05 met vloerbedekking. Slaapkamer 3: 3,20 x 3,15 met vloerbedekking. Berging 2,05 x 1,45 met vloerbedekking. Mooie badkamer 2,70 x 2,30 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad/douche, duoblok en badkamermeubel met keramische wastafel. Zolderverdieping: Via vlizotrap bereikt men de overloop 3,00 x 2,25 en berging 3,85 x 3,00. Beide met vloerbedekking en dakraam. Dakisolatie. Overig: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overal rolluiken waarvan woonkamer elektrisch bedienbaar. Voortuin 6,75 x 6,60 met bestrating, beplanting, gazon en verlichting. Volledig bestrate oprit 11,00 x 3,10 naar garage. Achtertuin 24,50 x 10,00 met terras, bestrating, beplanting, gazon, heggen en zij-ingang. Deze woning is goed verzorgd en gelegen op een riant perceel. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Inhalt
- 440 m³
- Sonstiger Innenraum
- 45 m²
- Hinterhof Fläche
- 245 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1948
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-07-2025
- Verkaufsdatum
- 29-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Landgraaf
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 265.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.375
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.932
Bezeichnung A
3.139
Bezeichnung B
2.575
Bezeichnung D
2.345
Bezeichnung F
2.076
Bezeichnung G
1.573
Bezeichnung E
1.278
Bezeichnung A+
371
Bezeichnung A+++
140
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer Häuser in Landgraaf
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Namiddagse Driessen 21
6374MS Landgraaf
€ 260.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boslaan 15
6371CN Landgraaf
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1650 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heggewikke 4
6374RW Landgraaf
€ 370.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 346 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eygelshovenerweg 2 B
6374KC Landgraaf
€ 150.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Op der Graaf 29
6373BX Landgraaf
€ 319.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baanstraat 140
6372AJ Landgraaf
€ 540.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stenen Brug 2 A
6372AP Landgraaf
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1090 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gatestraat 57
6373LP Landgraaf
€ 309.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3
