Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Burgemeester Loysonstraat 16

6373PC Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Burgemeester Loysonstraat 16 Landgraaf
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen garage n de rustige en geliefde Brugemeester Loysonstraat in Landgraaf staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage. Het huis biedt een prettige indeling met een doorzonwoonkamer, open keuken en drie slaapkamers. Praktische extra’s zoals grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en zes zonnepanelen zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De nette voortuin, de handige provisiekelder en de achtertuin met overkapping en veel privacy maken het geheel compleet. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige winkelcentrum van Landgraaf en diverse eetgelegenheden zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen sta je binnen enkele minuten in Heerlen of Kerkrade en ben je via de A76 of N281 snel onderweg richting Maastricht, Aken of Eindhoven. Indeling De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de entree met tegelvloer kom je in de ontvangsthal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2016) en toegang tot de provisiekelder. In deze kelder bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig, uitgerust met staand closet en fonteintje. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel daglicht en een laminaatvloer. Dankzij de rolluiken is er eenvoudig een gezellige sfeer en privacy te creëren. De woonkamer loopt door in een uitbouw, waar de open keuken is gesitueerd. De keuken is eveneens voorzien van laminaatvloer en is zowel via de woonkamer als via de hal bereikbaar. Hier vind je volop kastruimte en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (nieuw in 2025). Een muurkast biedt plaats aan de cv-installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De trap met tapijt leidt naar de overloop met laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en Duco Dauerlüftung. Dankzij het daglicht zijn de kamers prettig in gebruik, of het nu als slaapkamer, logeer- of werkkamer is. De badkamer (2011) is modern en compleet: geheel betegeld, met een zwevend badkamermeubel met wasbak en spiegel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en raam met Dauerlüftung en rolluik. Via de kastruimte in de kleine slaapkamer is middels een losse trap de bergzolder te bereiken. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel ruimte en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met een overkapping, voorzien van een lichtkoepel. Hierdoor kun je hier niet alleen tijdens zonnige dagen, maar ook bij minder weer heerlijk buiten zitten. Verder is er voldoende plek voor groen of speelruimte en staat er een praktische schuur voor extra bergruimte. Via de tuin bereik je de ruime garage met sectionaalpoort, die ook toegankelijk is vanaf de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met garage - Energielabel C - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken aanwezig - 6 zonnepanelen - Meterkast vernieuwd in 2016 - 3 slaapkamers - Garage met sectionaalpoort bereikbaar via achterzijde *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Eco Comfort (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.