Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Gravenweg 201

6374BA Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.435

Fotoalbum

Gravenweg 201 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan doodlopende straat in geliefde woonwijk "Parkheide" mogen wij u dit ruime vrijstaande woonhuis aanbieden met inpandige garage, oprit, 5 slaapkamers, dakterras en royale tuin. Gelegen aan de Gravenweg 201 te Landgraaf Parterre: Via de verzorgde voortuin en dubbele oprit bereikt u de entree. In de ontvangsthal beschikt men over een meterkast, toegang tot de kruipruimte, een garderobe, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer voelt direct royaal aan! De voorzijde is voorzien van een ruime zit/ tv-hoek met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht, en aan de achterzijde een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De semi-open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken & garage: Direct naast de keuken bevindt zich de verwarmde bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar de Atag combiketel hangt (bwj. 2016, eigendom). Vanuit hier is er doorgang naar de inpandige garage, die bereikbaar is via een brandvertragende deur met automatische sluiting. De garage beschikt over een handmatig te bedienen sectionaalpoort. Tuin: De geheel omsloten tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken en een zij-ingang (afsluitbare poort). De tuin is parkachtig aangelegd met veel groen, een vijver, een beklinkerd terras en een houten tuinhuis. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een caravan of camper op eigen terrein. Extra praktisch: een buitenkraan en elektra zijn aanwezig. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.86 x 3.91 2) 3.88 x 2.80 3) 4.70 x 3.24 4) 2.81 x 2.60 Alle slaapkamers zijn voorzien van stoffen vloertegels (niet verlijmd), strak afgewerkte wanden in spuitwerk en kozijnen met dauerlufting. Verder vindt u op deze verdieping een separaat, geheel betegeld tweede toilet met fonteintje en een ruime badkamer met ligbad, douche met douchedeur, wastafel, radiator en een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer of hobbykamer met openslaande deuren naar een royaal dakterras. Vanaf hier heeft u een panoramisch uitzicht over de wijk. Een ideale plek voor een tiener die zijn of haar eigen domein wil hebben, compleet met privé dakterras! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Energielabel A; - De woning beschikt over 4 tot 5 slaapkamers; - De woning is per direct beschikbaar! - Voldoende ruimte voor het parkeren van camper of caravan op eigen terrein! - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat; - De woning is gelegen in een geliefde woonwijk nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en twee natuurgebieden voor ontspanning;

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
332 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.