Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Kennedyplantsoen 68

6372TL Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.376

Fotoalbum

Kennedyplantsoen 68 Landgraaf
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde en rustige woonwijk ligt deze geschakelde eengezinswoning met een separate garage, berging, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en blijvend vrij uitzicht op een wandelgebied. Dankzij de indeling en extra kamer op de begane grond biedt de woning ook uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen na een eventuele verbouwing. Deze woning is gelegen aan het Kennedyplantsoen 68 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik men de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een breuk marmeren vloer, mogelijke garderoberuimte en een verdeelhal naar de diverse vertrekken. Het deels betegelde gastentoilet beschikt over een fonteintje. De traditionele doorzonwoonkamer 7.95 x 4.64 heeft grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is er direct tuincontact via een loopdeur naar het terras. De gesloten keuken 2.99 x 2.77 is uitgerust met een praktische L-vormige opstelling, inclusief koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een handige provisiekast. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit op de tuin en het aangrenzende groengebied. Slaapkamer/kantoor: Op de begane grond bevindt zich een derde slaapkamer 2.99 x 3.01 met vaste wastafel, rolluik en muurkast. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbykamer, of worden betrokken bij de keuken voor extra ruimte. Berging: Via de hal en een aparte ingang aan de voorzijde is de berging 3.04 x 2.71 bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bwj. 2017, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Tevens is er toegang tot de kruipruimte. Deze berging kan eventueel worden verbouwd tot extra badkamer, waarmee de woning levensloopbestendig wordt in combinatie met de slaapkamer op de begane grond. Tuin: De zonnige, volledig omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Via de poort aan de achterzijde loop je direct een parkje in. Aan de zijkant bevindt zich een fietspad met uitstekende verbindingen richting Heerlen en het centrum van Schaesberg. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie). 1) De slaapkamer 4.63 x 4.64/ 2.97 aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. 2) De slaapkamer 3.26 x 2.69 aan de achterzijde beschikt eveneens over een rolluik. De volledig betegelde badkamer 1.8 x 1.56 is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, douche met douchedeuren, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. Garage: Op circa 60 meter van de woning ligt de bijbehorende garage 6.00 x 3.00, voorzien van een kantelpoort (zonder elektra). Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. berging); - Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken; - Energielabel C; - De woning is voorzien van dakisolatie; - Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2021); - Dak van de garage vernieuwd (2025); - Beide hoofddaken zijn vernieuwd in 2011 en voorzien van 7 cm dakisolatie (bedrijf Alco); - Separate garage aanwezig op ca. 60 meter loopafstand; - Tuin op het zuidwesten; - Direct verbinding op wandel- en fietsgebied; - De woning is gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.