Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Kerkstraat 62

6374HN Landgraaf • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.517

Fotoalbum

Kerkstraat 62 Landgraaf
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van de dorpskern van "Waubach" ligt deze geheel gerenoveerde en instapklare halfvrijstaande woning aan de Kerkstraat 62 te Landgraaf. Een verrassend ruime woning met oprit, kelder, royale aanbouw, buitenberging, zolder en drie slaapkamers. Ideaal voor de starter die een instapklare woning zoekt op een centrale locatie! Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische provisie-/waskelder met aansluitpunten voor witgoed, een verdeler ten behoeve van de vloerverwarming en een nieuwe rioolaansluiting. Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en oprit bereikt u de entree. De ontvangsthal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne wandradiator, een volledig vernieuwde meterkast en een garderobe. Daarnaast is er een modern vrijhangend toilet met fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne antraciet betonlook tegelvloer (60x60 cm) voorzien van vloerverwarming. Zowel wanden als plafond zijn strak gestukt, wat zorgt voor een moderne en eigentijdse uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over complete Bosch-inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Tuin: Via openslaande deuren vanuit de eetkamer en een handige zij-ingang bereikt u de fraai aangelegde, geheel omsloten tuin. Deze biedt een beklinkerd terras, gazon, uitstekende bezonning op het zuidwesten en volop privacy. De buitenberging (2018) is voorzien van elektra, een elektrisch sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor het stallen van fietsen of motoren. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een airco-installatie (2018) en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.06 x 2.63m. 2) 3.47 x 3.21m. 3) 2.37 x 2.09m. Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, strak stucwerk en verlaagde plafonds met geïntegreerde ledverlichting. De moderne badkamer is compact maar zeer functioneel ingericht met een inloopdouche, handdoekradiator, tweede vrijhangend toilet en een wastafel met spiegelkast en bijpassend meubel. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, bwj. 2016, eigendom). Bijzonderheden: - Aanbouw gerealiseerd 2015/2016; - Energielabel ????????????; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS korrels, aangebracht in 2022); - De woning is voorzien van dakisolatie (15cm, 2022 aangebracht); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Keuken gerealiseerd april 2017; - Badkamer gerealiseerd in 2016; - Tuin op zuidwesten! - De woning is gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Eigen oprit! - Garage/ buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen/ motoren (géén auto). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.