Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en van Eck Nieuwbouw

Optimist 1

1121DW Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 619.250

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.235

2 % Übertragungssteuer (€ 12.385) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.485

Kaufpreis /m²: € 5.954

Fotoalbum

Optimist 1 Landsmeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen bij het water Breekoever is een bijzonder nieuwbouwproject dat in drie fases wordt gerealiseerd. Met Breekoever3 wordt de laatste fase afgerond: een prachtig sluitstuk bestaande uit 8 royale herenhuizen en 10 levensloopbestendige woningen. De woningen liggen in het gebied rondom de Kerkebreek, direct aan en bij het water. Hier komen eigentijdse woningen met een klassiek karakter, geïnspireerd op de historische Waterlandse bouwstijl en het dorpslint van Landsmeer. Iedere woning in Breekoever3 is uniek dankzij de variatie in gevelindelingen, kleuren, rabatdelen, makelaars en andere karakteristieke details. Langs de fraai ingerichte kade geniet u straks van de levendigheid van wonen aan het water. Een plek waar bewoners elkaar ontmoeten, kinderen samen spelen in de natuurlijke speeltuin en waar u zelf tot rust komt met een kop koffie in de zon. Terwijl u uitkijkt op passerende sloepen en boten, kunt u er ook zelf voor kiezen het water op te gaan – misschien wel in uw eigen sloep. De architectuur sluit naadloos aan bij de omgeving: rijkelijk gedetailleerde woningen die de sfeer van het oude Waterland ademen, maar dan in een hedendaagse uitvoering. Variatie binnen eenvoud, met oog voor klassieke details en een tijdloze uitstraling. Dat is Breekoever3: de laatste fase van een uniek woonproject, en het kroonstuk van de buurt. Bouwnummer 1 - Levensloopbestendige woning – Type C(sp) hoek Wilt u graag wonen en slapen op de begane grond? Dan is Type C de ideale woning voor u. Alles bevindt zich binnen handbereik: een ruime slaapkamer, een complete badkamer en de mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting op de begane grond. Voor gasten is er bovendien een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, met de optie om een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning ook perfect geschikt voor logés of een gezinssituatie. De ligging van de tuin verschilt per bouwnummer: Bouwnummers 1 t/m 5: tuin op het westen Bouwnummers 6 t/m 10: tuin op het noorden Basisindeling: - Beukmaat: 6,6 meter - Woonkamer aan de voorzijde van het huis - Open keuken met openslaande deuren naar de tuin - Slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer met douche en toilet op de begane grond - Trapkast - Separaat gastentoilet - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Techniekruimte met bodemwarmtepomp, warmte-terugwinventilatie en aansluiting voor wasmachine/droger - Tuin met berging voorzien van sedumkruidendak - Zonnepanelen Optioneel: - Aansluiting voor wasmachine en droger op de begane grond - Extra badkamer op de eerste verdieping Deze woning maakt deel uit van Breekoever fase 3. De verkoop van het project is gestart. Wij sluiten de inschrijving op maandag 13 oktober om 12:00 uur ‘s middags. Inschrijvingen na 13 oktober 12:00 uur ’s middags komen automatisch op de reservelijst.

Hypothek berekenen

€ 619.250

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.235

2 % Übertragungssteuer (€ 12.385) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.485

3,04%

Jährlich

%

€ 30.963

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.250
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
265 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.