Direkt zum Inhalt
Logo von 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Rosendael 5

1121HG Landsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 749.011 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.841

Kaufpreis /m²: € 6.139

Fotoalbum

Rosendael 5 Landsmeer
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rosendael 5 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze verrassend ruime gezinswoning met vrijstaande garage! Rustig gelegen aan een brede groenstrook! In de Havenzathe ligt een bijzonder hoekje met stenen woningen. Hier kan je genieten van rust, ruimte en een omgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Aan de Rosendael 5 woon je werkelijk fantastisch. Aan een hofje in een weelderige groene wijk met zijn volwassen bomen, pleintjes en wijkpark. En de bonussen? Het centrum van Landsmeer met al haar gezelligheid ligt op loopafstand. Amsterdam bereik je binnen enkele autominuten en recreatiegebied Het Twiske ligt op een steenworp afstand. Hier woon je in de luwte van de stad, met de natuur als achtertuin. Leg gerust een bootje (om de hoek) in de nieuwe gouw, een eeuwenoude tochtsloot met directe vaarverbinding naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: De entree, hal en toilet zitten in de uitbouw aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de royale living valt direct de prettige lichtinval op. De kamerbrede raampartij aan de voorzijde haalt het parkgevoel naar binnen. Centraal in de kamer prijkt de sfeervolle, wit gestuukte open haard met robuuste houten mantel, dé plek voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde tref je de open keuken in hoekopstelling. Via de schuifpui loop je zo de zonnige en diepe achtertuin op het Zuiden in. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De karakteristieke blauwe wenteltrap leidt naar de verdiepingen. 1e verdieping: Overloop met grote werkkast, 3 goede slaapkamers en een keurige, compleet uitgeruste badkamer met ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. 2e verdieping: Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige woonetage geworden. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met eigen wastafel en volop bergruimte. Een ideale ruimte voor een tiener, een rustig thuiskantoor of een hobbykamer. Alternatieve indeling met 2 slaapkamers en 2e badkamer is eenvoudig te creëren. Garage en tuin De buitenruimte is met zorg aangelegd. De gunstig op het Zuiden gelegen achtertuin met zijn zonnige terras en kleurrijke borders (let op de prachtige Camelia!) biedt volop privacy. De kers op de taart is de grote vrijstaande stenen garage. Voorzien van een elektrische roldeur biedt deze garage plek voor de auto, de motor of een hobby werkplaats aan huis. Omgeving Landsmeer is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. Of je nu naar de warme bakker gaat, de bloemist of de bekende supermarkten; alles is op loopafstand bereikbaar. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen in Het Twiske of bij de vele nabijgelegen sportverenigingen. De busverbinding naar Amsterdam-Noord (Noord-Zuidlijn) is uitstekend, waardoor je binnen een kwartier in de Amsterdamse binnenstad staat. Noemenswaardig: - Verrassend ruime gezinswoning met grote vrijstaande stenen garage. - Unieke grootste type (stenen) eengezinswoning in Havenzathe. - Ligging direct nabij het wijkpark - Mogelijkheid voor aanleggen bootje om de hoek - 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, uit te breiden naar 5 - Dakkapel op de tweede verdieping voor extra leefruimte. - Zonnige, diepe achtertuin op het Zuiden met veel privacy en achterom. - Garage met elektrische garagedeur - Op korte fietsafstand van natuurgebied Het Twiske. - Slechts enkele autominuten van de Ring A10 en Amsterdam. - Een zeldzame kans voor wie houdt van licht, ruimte en groen!

Hypothek berekenen

€ 749.011

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.841

3,21%

Jährlich

%

€ 37.451

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.011 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.