Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Scheepsbouwersweg 13

1121PC Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 7.182

Fotoalbum

Scheepsbouwersweg 13 Landsmeer
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Zodra je via de statige oprijlaan het royale perceel van 1770 m² aan de Scheepsbouwersweg 13 betreedt, ervaar je direct de rust, ruimte en elegantie die deze vrijstaande villa te bieden heeft. Deze bijzondere woning, gebouwd in 1988, is recent voorzien van een volledig vernieuwde en geïsoleerde rieten kap, wat het geheel een charmante en stijlvolle uitstraling geeft. Binnen geniet je van een riante woonkamer met open haard, drie comfortabele slaapkamers, een dubbele aangebouwde garage en een ruime vliering met stahoogte en veel bergruimte. Een zeldzame kans om te wonen in klasse, comfort en privacy. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Scheepsbouwersweg haaks op het Zuideinde. Het dorpse karakter is aan het Zuideinde behouden gebleven en kenmerkt zich door de lintbebouwing met overwegend vrijstaande woningen. De woning is gelegen op fietsafstand van het dorpscentrum van Landsmeer. Hier vind je breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, Kruidvat, Hema, sportpark met natuurzwembad basisscholen etc. Landsmeer is een groene gemeente tussen Amsterdam, Zaanstad en Purmerend. De gemeente ligt in een prachtig landelijk en waterrijk gebied en wordt omringd door beschermd natuurgebied. Het is dan ook heerlijk recreëren in het Twiske. Op fietsafstand zijn de voordelen van de stedelijk omgeving van Amsterdam en Zaanstad te vinden. Bushaltes vind je op loopafstand van de woning voor een snelle o.v. verbinding met Amsterdam. Met slechts 11 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Meer een Natuurliefhebber? met 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, je combineert hier het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond De woning wordt betreden via een entree met hal, waar zich recht vooruit het toilet bevindt. Sla je linksaf, dan kom je in een tweede hal met een garderobekast en de cv-opstelling. De woonkamer is ruim en licht, dankzij ramen aan drie zijden, en biedt uitzicht op de groene, goed onderhouden tuin. Centraal in de woonkamer staat een open haard die zorgt voor extra sfeer. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de linkerzijde ligt slaapkamer 1. Loop je met de klok mee, dan kom je bij de badkamer, voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel en ligbad. Vervolgens bereik je slaapkamer 2 en slaapkamer 3. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een stahoogte van 2,45 meter en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID: Deze woning is is volledig geïsoleerd, heeft een nieuw dak en is voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een HR CV-ketel uit 2016. Het energielabel is C. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1988 -Energielabel C -Woonoppervlakte (NEN2580) 126.50m² -Bruto vloeroppervlakte, incl dubbele garage en zolder 181,2m² -Aangebouwde, dubbele garage voorzien van elektrische deuren en elektra 43,9m² -Eigen grond -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==========English======== As soon as you enter the generous 1,770 m² plot at Scheepsbouwersweg 13 via the stately driveway, you’ll immediately experience the peace, space, and elegance that this detached villa has to offer. This remarkable home, built in 1988, has recently been fitted with a completely renewed and insulated thatched roof, giving it a charming and stylish appearance. Inside, you’ll enjoy a spacious living room with a fireplace, three comfortable bedrooms, a double attached garage, and a large attic with full standing height and ample storage space. A rare opportunity to live in class, comfort, and privacy. Curious? Call us to schedule a viewing — one of our agents will be happy to give you a tour! LOCATION Scheepsbouwersweg is located perpendicular to Zuideinde. The village character of Zuideinde has been preserved and is characterized by ribbon development with predominantly detached homes. The property is within cycling distance of the village center of Landsmeer, where you’ll find a wide range of daily amenities such as supermarkets, a bakery, butcher, Kruidvat, HEMA, a sports park with natural swimming pool, primary schools, and more. Landsmeer is a green municipality situated between Amsterdam, Zaanstad, and Purmerend. It lies in a beautiful rural and water-rich area, surrounded by protected natural reserves. Perfect for outdoor recreation in the nearby Twiske nature reserve. Urban amenities in Amsterdam and Zaanstad are within easy cycling distance, and bus stops are within walking distance of the house, offering quick public transport connections to Amsterdam. Just an 11-minute bike ride brings you to the NDSM wharf, where you can catch the ferry to Central Station or the Pontsteiger. The area is also home to vibrant festivals year-round. For dining, popular spots include Pllek, IJver, Noorderlicht, IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, and Fred’s Kitchen. Prefer nature? In just 10 minutes you can cycle to the scenic Twiske nature and recreation area or the rural Waterland region — ideal for enjoying peace and beautiful landscapes. In short: the best of both worlds. LAYOUT Ground Floor You enter the home through a hallway where the toilet is straight ahead. Turning left brings you into a second hallway with a cloakroom and the central heating system. The spacious, bright living room benefits from windows on three sides, offering views of the well-kept, green garden. A central fireplace adds a cozy atmosphere. The semi-open kitchen adjoins the living room and is equipped with various built-in appliances. A utility room is connected, with space for a washer and dryer. First Floor The landing provides access to three bedrooms. Bedroom 1 is located on the left. Moving clockwise, you’ll find the bathroom, equipped with a second toilet, shower, sink, and bathtub. Next are bedrooms 2 and 3. Attic Accessible via a loft ladder, the attic boasts a ceiling height of 2.45 meters and offers plenty of storage space. For a visual overview, refer to the 2D and 3D floor plans available under the “floor plan” tab. SUSTAINABILITY This property is fully insulated, features a new roof, and is fitted with double glazing. Heating is provided by a high-efficiency central heating boiler (HR combi boiler) from 2016. The energy label is C. FEATURES -Year of construction: 1988 -Energy label: C -Living area (NEN2580): 126.5 m² -Gross floor area, including double garage and attic: 181.2 m² -Attached double garage with electric doors and power supply: 43.9 m² -Freehold land -For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement” -Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that may be important to them. Our office represents the seller in this transaction. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional assistance, you are considered legally competent to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1770 m²
Inhalt
721 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal en riet
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.