Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dorpstraat 115 a

5595CG Leende • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Dorpstraat 115 a Leende
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kapwoning met kelder, grote garage, carport en uitzonderlijk diepe tuin (ca. 40 m!) Aan de karakteristieke Dorpsstraat, op de grens van de historische dorpskern en het groene buitengebied van Leende, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Een solide gebouwd woonhuis (1987) met 4 volwaardige slaapkamers, een manshoge kelder, een grote stenen garage met vliering, carport, brede oprit én een perceel van 431 m². Hier woon je in alle rust en privacy, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een snelle verbinding richting Eindhoven. Een ideaal gezinshuis met alles erop en eraan. Wonen in Leende – dorps, groen én strategisch Leende staat bekend om haar prettige leefkwaliteit: gemoedelijk, compleet en omgeven door natuur. Tegelijkertijd ben je zo in Eindhoven of op de snelweg. Supermarkt, bakker, slager, horeca en winkels op korte afstand Basisscholen en kinderopvang in het dorp Goede verbinding richting Eindhoven / Valkenswaard / Geldrop / Heeze Natuur, MTB-routes en Het Leenderbos binnen handbereik Aansluiting op A2/A67 binnen enkele minuten Indeling: Begane grond Via de diepe oprit (geschikt voor meerdere auto’s) bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een nette tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend van bijkeuken t/m woonkamer). Aan de achterzijde ligt de royale woon-/eetkeuken met keukenopstelling voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Uniek pluspunt: vanuit de trapkast in de keuken bereik je de manshoge, volledig betegelde kelder – ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toiletruimte, vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, wastafel(meubel), hangend toilet en dakkapel. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele verdieping met dakkapel, CV-opstelling (HR, 2011), bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of volwaardige tienerverdieping. Buitenleven – een tuin die je zelden ziet De achtertuin is hier écht de gamechanger: circa 40 meter diep, uitstekend op de zon en zeer privacybiedend. Door de diepte en de volwassen beplanting ervaar je hier een unieke combinatie van vrijheid, groen en rust. Achterop het perceel staat de grote stenen garage met vliering en elektra. Daarnaast is er een afsluitbare carport en een brede achterom: perfect voor fietsen, motoren, opslag of hobbyruimte. Pluspunten: Perceel 431 m² Achtertuin ca. 40 meter diep: zeldzaam veel ruimte en privacy 4 volwaardige slaapkamers Vloerverwarming (bijkeuken t/m woonkamer) Manshoge kelder, volledig betegeld Grote stenen garage met vliering, carport en brede oprit Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas HR++ geluidswerend glas (2023) Schilderwerk 2023 Rustig en dorps wonen met snelle verbinding richting Eindhoven Tot slot: Een complete, comfortabele gezinswoning met bovengemiddeld veel gebruiksruimte, een uitzonderlijk perceel en een topligging in Leende. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen weet: dit klopt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.