Einwohner
20.230
Letztes Jahr: 2025
Lisdoddelaan 56
4143VH Leerdam • Utrecht
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.340
Fotoalbum
Offenes Haus
Donderdag 14-05 van 13:30 tot 17:00
Bild 2
Beschreibung
Offenes Haus
Donderdag 14-05 van 13:30 tot 17:00
Open Dag | Kijkdag – Verkoop via Inschrijving Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Kom dan kijken tijdens onze kijkdag op woensdag 14 mei tussen 13:30 en 17:00 uur. De bezichtigingen vinden plaats op afspraak, zodat we alle tijd voor je kunnen nemen. Bel ons om jouw persoonlijke bezichtiging in te plannen op de kijkdag. Unieke vrijstaande woning met garage op een rustige locatie! Welkom in deze verrassend ruime en vrijstaande woning met een royale tuin op het zonnige zuiden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m², een multifunctionele werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in de geliefde wijk Leerdam Noord. In de directe omgeving vindt u diverse speelgelegenheden, een supermarkt, meerdere basisscholen en zelfs een school voor voortgezet onderwijs. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en beschikt over airconditioning op de begane grond – ideaal voor warme zomerdagen. Leerdam ligt prachtig aan de rivier de Linge, te midden van een groen landschap van weilanden en boomgaarden. Dankzij de centrale ligging in het land bent u binnen 10 minuten op de A2, A15 of A27. Grote steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch zijn daarmee binnen 30 minuten bereikbaar. Het sfeervolle centrum van Leerdam, bekend om de glasblazerij en het gezellige winkelaanbod, ligt op slechts vijf minuten fietsen. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de garage en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt daarmee volop privacy én een fijn uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar wordt op een subtiele manier gescheiden door een klein wandje met een sfeervolle open haard. Deze slimme indeling zorgt voor een gezellige afscheiding zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte – een multifunctionele plek die helemaal naar eigen wens is in te richten. Onder de trap vindt u bovendien een handige voorraadkast, perfect voor extra opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezierige bezigheid wordt. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een donkerblauw werkblad. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Bovendien is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om samen te komen voor ontbijt, diner of een kop koffie met uitzicht op de rustige straat. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte, beschikt over praktische bergruimte én is voorzien van een sfeervolle gashaard – een bijzonder detail dat zorgt voor extra comfort en warmte in de koudere maanden. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft als extra pluspunt een eigen balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien ook voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte bergruimte aanwezig, handig voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt opbergen. Opfrissen De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een hoekligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een radiator aanwezig die zorgt voor een aangename temperatuur, ook op koudere dagen. Een functionele en comfortabele ruimte waar u zowel ’s ochtends als ’s avonds prettig gebruik van maakt. Bergzolder Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder van circa 35 m². Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt. Een ideale aanvulling op de opbergruimte in huis en zeker een praktisch pluspunt! Tuin - buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is met een oppervlakte van maar liefst 119 m² de hoofdtuin en is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet u vrijwel de hele dag van de zon – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. In de tuin staat een sfeervol tuinhuis met meerdere openslaande deuren. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: richt het in als thuiskantoor, atelier, hobbyruimte of juist als een fijne plek om te loungen. Daarnaast is er voldoende plek om spullen netjes op te bergen. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights: •Bouwjaar 1981 •Woonoppervlakte 144m2 •Perceel 328m2 •Garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein •Royale tuin met tuinhuis gelegen op het zuiden •De woning is voorzien van dubbelglas •De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond •3 slaapkamers + en werkkamer die multifunctioneel in te richten is •De woning heeft veel bergruimte •Sfeervolle woonkamer van 44m2 met een open haard •Station en centrum van Leerdam op vijf minuten fietsen •Voor-, zij en achtertuin rondom de woning
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Donderdag 14-05 van 13:30 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-05-2025
- Verkaufsdatum
- 15-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Leerdam
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam
Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.
Durchschnittliche WOZ
EUR 349.940
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.431
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
584
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.930 |
| 2022 | 19.260 |
| 2023 | 19.615 |
| 2024 | 20.095 |
| 2025 | 20.230 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.575 |
| 2022 | EUR 290.888 |
| 2023 | EUR 331.423 |
| 2024 | EUR 335.119 |
| 2025 | EUR 349.940 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.300
0-15: 3.290
15-25: 2.340
25-45: 5.385
45-65: 4.900
Ausbildungsstufe
Hoger
3.250
Praktisch
4.680
Middelbaar
6.820
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.225
Nederland
14.325
Buiten Europa
4.660
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.577
Appartementen
3.043
Tussenwoningen
3.404
Vrijstaande woningen
690
Twee-onder-één-kap woningen
569
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
416
1925 tot 1950
632
1950 tot 1970
1.209
1970 tot 1980
1.273
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
788
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
662
2020 en later
624
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.482
Bezeichnung C
2.439
Bezeichnung B
1.558
Bezeichnung G
498
Bezeichnung D
466
Bezeichnung A+++
446
Bezeichnung F
333
Bezeichnung A++++
266
Bezeichnung E
233
Bezeichnung A+
199
Bezeichnung A++
99
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.159 | 2.715 |
| 2022 | 879 | 2.560 |
| 2023 | 747 | 2.419 |
| 2024 | 713 | 2.464 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 817 • Strom: 2.562
Huurwoning
Gas: 689 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 774 • Strom: 2.882
Appartement
Gas: 546 • Strom: 1.679
Tussenwoning
Gas: 729 • Strom: 2.486
Vrijstaande woning
Gas: 1.116 • Strom: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Strom: 3.252
Betriebsaktivität in Leerdam (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 56 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 53 |
| mrt 2026 | 41 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 51 |
| sep 2025 | 38 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leerdam?
Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leerdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?
In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.
Meer Häuser in Leerdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pontil 3
4142RR Leerdam
€ 750.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Diefdijk 7
4141MD Leerdam
€ 825.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7205 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oranje Nassaulaan 53
4141CR Leerdam
€ 425.000 k.k.
€ 4.570/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weide 20
4143EB Leerdam
€ 405.000 k.k.
€ 3.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Skönvik 15
4141MS Leerdam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 10 a
4141CC Leerdam
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Violierlaan 60
4143VE Leerdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.226/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 408 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Bohemen 6
4141MN Leerdam
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
