Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wijnen Makelaardij

Vrijheidsstraat 20

4141DE Leerdam • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Vrijheidsstraat 20 Leerdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAI GELEGEN 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS. Welkom bij de Vrijheidsstraat 20 in Leerdam. Hier vind je een verrassend ruim en licht appartement. Het appartement heeft veel te bieden. Wat te denken van een royale woonkamer met half-open keuken, een complete badkamer en twee comfortabele slaapkamers. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht en geeft toegang tot een heerlijk balkon met hetzelfde fraaie uitzicht als de woonkamer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift, wat het perfect maakt voor senioren. Extra pluspunt: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een aparte berging. Met winkels, het centrum en andere voorzieningen op loopafstand woon je hier rustig én centraal. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie! Indeling Centrale entree met de postboxen, het bellentableau met intercomsysteem, het trappenhuis en de lift. Net als de rest van het complex ziet de entree er keurig verzorgd uit. Eerste verdieping Entree/hal met meterkast en flinke garderoberuimte. Vanuit de ruime hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht; het vrije uitzicht maakt dit een fijne plek om te ontspannen. We starten in de ruime en lichte woonkamer. Hier valt meteen het fraaie uitzicht op – een heerlijke plek om tot rust te komen. Aansluitend vind je de half-open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. Hier treffen we de witgoed aansluitingen en de opstelling van de HR CV combiketel aan. Uiteraard is er tevens plek om een en ander hier op te bergen en bijvoorbeeld een vriezer te plaatsen. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Beide hebben een prima bruikbaar formaat, maar de grootste is wel heel lekker ruim te noemen. Afmetingen zijn 17 en 8 m2. En dan is er uiteraard ook een badkamer. Ook deze is compleet te noemen met een ligbad, wastafel en een douchecabine. Balkon Het balkon biedt genoeg ruimte om comfortabel te zitten. De ligging is op het noorden; maar aangezien het balkon uit de gevel steekt pak je toch in de ochtend en aan het einde van de dag lekker de zon mee. Er is weinig inkijk en je kijkt royaal weg over het voorliggende parkeerterrein naar het statige (voormalige) stationspand. Bijzonderheden In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en er is een aparte (fietsen) berging – wel zo praktisch. Het complex is in 2000 gebouwd en draagt de naam ‘Floris Meydam State’. Een vernoeming naar de glaskunstenaar die als hoofdontwerper voor Royaal Leerdam heeft gewerkt. Het complex wordt zorgvuldig onderhouden door VvE. Er is een meer jaren onderhoudsplan, waardoor er onderhoudstechnisch vooruit gekeken kan worden. De servicekosten bedragen circa E 229,-- per maand. Er is een goede algehele isolatie en HR ++ beglazing. De verwarming en het warme water geschieden via een HR CV combiketel en er is mechanische ventilatie aanwezig. De buitenzijde van het complex is in 2023 nog geschilderd en er is in 2024 is het dak van het complex gerenoveerd. Een gunstig en ‘groen’ energielabel A is dan ook onlangs vastgesteld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4141

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.