Direkt zum Inhalt
Logo von Op Hoogte Wonen

Bleeklaan 1 s

8921GW Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 207.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.000

2 % Übertragungssteuer (€ 4.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 213.500

Kaufpreis /m²: € 3.640

Fotoalbum

Bleeklaan 1 s Leeuwarden
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie en centrale locatie in Leeuwarden treft u dit lichte en praktische tweekamerappartement aan de Bleeklaan 1-s. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, energielabel C en een eigen inpandige berging biedt dit appartement een comfortabele woonplek voor wie graag dicht bij het centrum wil wonen. Het appartement maakt onderdeel uit van een portiekflat uit 1979 en is gelegen aan de rand van het centrum van Leeuwarden. Dankzij de gunstige ligging woont u hier op korte afstand van de binnenstad, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook de Prinsentuin, de grachten en andere voorzieningen van Leeuwarden zijn eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet en biedt met circa 36 m² volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het appartement een lichte en open uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een fijn uitzicht richting de omgeving. De open keuken is praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat. De indeling biedt voldoende mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak verder in te richten en te moderniseren. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 10 m² en biedt voldoende plaats voor een bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verwarming vindt plaats via blokverwarming. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler in eigendom. Bij het appartement hoort een inpandige berging van circa 4 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Ook bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Het complex beschikt bovendien over een praktische lift, waardoor het appartement ook goed toegankelijk is voor ouderen en minder validen. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 110,-. Kortom: een licht en praktisch tweekamerappartement met berging, energielabel C en een centrale ligging nabij het centrum van Leeuwarden. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling o.a.; Complex: - beveiligde entree met belpaneel - portiek - trapopgang en lift Indeling van het appartement: - ruime entree, meterkast - ruime woonkamer met veel lichtinval - open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur - badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet - slaapkamer (10m²) met veel lichtinval Algemeen: - bouwjaar 1979 - woonoppervlakte circa 57 m² - energielabel C - eigen berging (4 m²) - gezamenlijke fietsenberging - gelegen in centrum, nabij voorzieningen en uitvalswegen - mogelijkheid tot het huren van een parkplaats buiten of binnen - VvE bijdrage € 110,- per maand - voorschot water, electriciteit en verwarming via de VvE bedraagt € 120, - per maand

Hypothek berekenen

€ 207.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.000

2 % Übertragungssteuer (€ 4.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 213.500

3,07%

Jährlich

%

€ 10.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 207.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
193 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8921

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2026 waren da 92.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.685

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.