Einwohner
92.305
Letztes Jahr: 2025
César Franckstraat 13 d
8916HE Leeuwarden • Fryslân
Verkauft
€ 199.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830
2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830
Kaufpreis /m²: € 3.372
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek en ruim appartement met zolder en zuidbalkon in de Cesar Franckflat! Stap binnen in dit lichte en royale appartement op de 3e verdieping van de Cesar Franckflat in Leeuwarden. Met een bewoonbare zolder, een balkon op het zuiden en een adembenemend uitzicht over de skyline van Leeuwarden, biedt deze woning alles wat je zoekt! Hoogtepunten: • Ruimtelijk en licht: Dankzij de grote ramen baadt deze woning in daglicht. • Prachtig uitzicht: Vanaf de 3e verdieping kijk je uit over Leeuwarden – een panoramisch genot! • Toplocatie: Rustige wijk, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad en supermarkt. Indeling: Entree via de hal, keuken met toegang tot het zonnige balkon, apart toilet, badkamer met ligbad én sauna (optioneel te vervangen door een douche), slaapkamer, lichte woonkamer, praktische achterkamer, separate douche en een vaste trap naar de veelzijdige zolder – perfect als slaapkamer en hobbyruimte! Bekijk ook de plattegrond voor het complete plaatje. Bijzonderheden: • Beschikbaar per 1 augustus – snel intrekbaar! • Energiezuinig: Voorzien van HR++ dubbele beglazing en kunststof kozijnen. • Recent gerenoveerd dak (vorig jaar) voor zorgeloos wonen. • Extra’s: Ruime berging op de begane grond, VvE-bijdrage €132 p/m (incl. opstalverzekering), erfpachtcanon €442 p/j (fiscaal aftrekbaar). Dit is jouw kans op een comfortabele, lichte en veelzijdige woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke appartement! ____________________________________________________________ Unique and Spacious Apartment with Attic and South-Facing Balcony in the Cesar Franckflat! Step into this bright and generous apartment on the 3rd floor of the Cesar Franckflat in Leeuwarden. With a habitable attic, a south-facing balcony, and a breathtaking view over Leeuwarden’s skyline, this home offers everything you’re looking for! Highlights: • Spacious and Bright: Large windows flood this home with natural light. • Stunning View: From the 3rd floor, enjoy a panoramic vista over Leeuwarden! • Prime Location: Quiet neighborhood, yet within walking distance of the vibrant city center and supermarket. Layout: Entry via the hallway, kitchen with access to the sunny balcony, separate toilet, bathroom with bathtub and sauna (optionally replaceable with a shower), bedroom, bright living room, practical back room, separate shower, and a fixed staircase to the versatile attic—perfect for a bedroom and hobby space! Check the floor plan for the full picture. Details: • Available from August 1 – move in quickly! • Energy Efficient: Equipped with HR++ double glazing and PVC window frames. • Recently Renovated Roof (last year) for worry-free living. • Extras: Spacious storage unit on the ground floor, HOA fee €132/month (incl. building insurance), leasehold fee €442/year (tax deductible). This is your chance to own a comfortable, bright, and versatile home in a prime location. Schedule a viewing soon and be amazed by this unique apartment!
Hypothek berekenen
€ 199.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830
2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830
2,78%
Jährlich
%
€ 9.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 199.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Inhalt
- 249 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (2017)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden
Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 231.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.253
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.497
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Ausbildungsstufe
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
13.887
Bezeichnung C
12.288
Bezeichnung B
6.802
Bezeichnung F
4.296
Bezeichnung D
3.948
Bezeichnung G
3.635
Bezeichnung E
3.488
Bezeichnung A+
1.262
Bezeichnung A+++
1.174
Bezeichnung A++
583
Bezeichnung A++++
149
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 968 • Strom: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Strom: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Strom: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Strom: 2.563
Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer Häuser in Leeuwarden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nijlânsdyk 127
8931EX Leeuwarden
€ 205.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Skrok 49
8918LA Leeuwarden
€ 370.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Groningerstraatweg 361 a 5
8923EJ Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Beemdgras 36
8935BL Leeuwarden
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 472 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Swurdkade 86
8912CL Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Broukade 13
8912CK Leeuwarden
€ 359.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sexbierumerstraat 28
8913GK Leeuwarden
€ 309.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
van Leeuwenhoekstraat 35
8921VA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 2
